房屋二手交易全額付款協(xié)議版

房屋二手交易全額付款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.付款方式及時間2.1付款方式2.2付款時間及分期3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及相關費用4.房屋及附屬設施驗收4.1房屋驗收標準4.2附屬設施驗收5.交易雙方的權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他事項8.1稅費承擔8.2物業(yè)及水電費結算8.3合同副本及簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋附屬設施清單10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內容11.合同簽署日期及地點12.合同雙方簽字蓋章13.合同正本及副本數量14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號。1.1.2房屋結構及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。1.1.3房屋所有權證號：____。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：____；1.2.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____；1.2.1.3聯(lián)系方式：____。1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：____；1.2.2.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____；1.2.2.3聯(lián)系方式：____。1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：本房屋交易采用全額付款方式。1.3.2交易金額：房屋交易總金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條付款方式及時間2.1付款方式2.1.1買方應通過銀行轉賬方式向賣方支付房款。2.1.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2付款時間及分期2.2.1買方應于____年____月____日前一次性支付完畢全部房款。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.1.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號。3.2過戶手續(xù)及相關費用3.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。3.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋及附屬設施驗收4.1房屋驗收標準4.1.1房屋應符合國家關于住宅建筑設計、施工和驗收的相關標準及規(guī)定。4.1.2房屋內部結構、設備、設施應完好，無明顯瑕疵。4.2附屬設施驗收4.2.1房屋附屬設施包括但不限于：水電表、燃氣表、供暖設備、空調、電梯等。4.2.2買方應在房屋交付后____個工作日內，對附屬設施進行驗收。如有問題，賣方應負責修復或更換。第五條交易雙方的權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.1.2賣方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.1.3賣方應在房屋過戶后，向買方交付房屋所有權證等相關證件。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照約定時間支付房款。5.2.2買方應按照約定時間接收房屋，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2.3買方應在房屋交付后，負責維護、管理房屋及附屬設施。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任6.1.1如賣方未按照約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。6.1.2如買方未按照約定時間支付房款，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。6.2爭議解決方式6.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效以買方支付完第八條其他事項8.1稅費承擔8.1.1雙方同意，房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由買方承擔。8.1.2雙方同意，過戶手續(xù)費、物業(yè)費、水電費等費用由買方承擔。8.2物業(yè)及水電費結算8.2.1雙方同意，物業(yè)費、水電費等費用截至房屋交付之日止的欠費由賣方承擔。8.2.2雙方同意，自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等費用由買方承擔。8.3合同副本及簽字蓋章8.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.3.2雙方應在合同上簽字（或蓋章）并按手印，以證明本合同的真實性和有效性。第九條附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋附屬設施清單9.4其他與房屋交易相關的文件和資料。第十條補充協(xié)議10.1雙方在簽訂本合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點11.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。11.2簽署地點為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1賣方（甲方）：（簽字/蓋章）（手?。?2.2買方（乙方）：（簽字/蓋章）（手?。┑谑龡l合同正本及副本數量13.1本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)壹份。13.2本合同副本肆份，分別送至相關部門備案。第十四條合同備案及登記14.1雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同送至相關部門備案。14.2雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證等相關證件進行登記。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋附屬設施清單附件四：其他與房屋交易相關的文件和資料1.房屋所有權證復印件：要求：真實、清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容。說明：作為房屋權屬證明的重要文件，附件一應確保反映出房屋的所有權歸屬情況。2.買賣雙方身份證明復印件：要求：真實、清晰地展示買賣雙方的身份信息。說明：附件二用于證明合同雙方的合法身份，確保交易的合法性。3.房屋附屬設施清單：要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、型號、數量等信息。說明：附件三用于明確房屋附屬設施的狀況，保障買方對房屋附屬設施的知情權。4.其他與房屋交易相關的文件和資料：要求：包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告、物業(yè)費結清單等。說明：附件四用于提供與房屋交易相關的其他重要信息，幫助雙方更好地了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋：違約金計算方式：房款總額的____%。示例說明：如果合同規(guī)定賣方應在2023年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至7月15日交付，則賣方應支付買方違約金，違約金為房款總額的10%。2.買方未按照約定時間支付房款：違約金計算方式：房款總額的____%。示例說明：如果合同規(guī)定買方應在2023年6月15日前支付房款，但買方延遲至6月30日支付，則買方應支付賣方違約金，違約金為房款總額的5%。3.賣方未保證房屋及附屬設施的真實性、合法性：責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果賣方在交易過程中未如實告知買方房屋的實際情況，導致買方遭受損失，賣方應根據買方的實際損失進行賠償。4.買方未按照約定時間接收房屋，或買方在房屋交付后未妥善維護、管理房屋及附屬設施：責任認定：買方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買方在房屋交付后一個月內未辦理過戶手續(xù)，或未支付物業(yè)費、水電費等，則買方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給買方