2024年全款購(gòu)房權(quán)益保障協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購(gòu)房權(quán)益保障協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款總額3.2付款比例3.3付款時(shí)間第四條：交付日期及條件4.1交付日期4.2交付條件第五條：權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保障5.2質(zhì)量保障5.3售后服務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方義務(wù)與責(zé)任第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2付款憑證13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）：甲方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，注冊(cè)地址：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。第二條：房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/座/單元）_______號(hào)，房屋地址具有法律效力的證明文件編號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件中的房屋平面圖。第三條：付款方式及時(shí)間3.1付款總額：甲乙雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款比例：3.3付款時(shí)間：（1）首付款：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（2）貸款部分：自首付款支付完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料；（3）貸款發(fā)放后：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第四條：交付日期及條件4.1交付日期：雙方約定房屋的交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方已按照合同約定，將房屋鑰匙交付給甲方。第五條：權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保障：乙方保證甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并承諾在交付日期之前辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保甲方能夠合法擁有和使用該房屋。5.2質(zhì)量保障：乙方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾在交付日期之前完成所有質(zhì)量保修手續(xù)。房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.3售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、設(shè)施維修等。具體售后服務(wù)內(nèi)容、方式和期限詳見(jiàn)附件中的售后服務(wù)條款。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任范圍詳見(jiàn)附件中的違約責(zé)任條款。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任范圍詳見(jiàn)附件中的違約責(zé)任條款。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3終止條件：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日止。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：乙方應(yīng)保證甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有合法權(quán)益，包括但不限于提供完整的房屋銷(xiāo)售文件、透明公開(kāi)的價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋質(zhì)量和交付時(shí)間符合合同規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2付款憑證：本合同附件二為付款憑證，包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：本合同附件三為房屋交付確認(rèn)書(shū)，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息，是本合同的重要組成部分。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括甲方支付購(gòu)房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，用以證明付款的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的狀態(tài)、交付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.甲方未按照約定提供貸款所需資料；3.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋交付；5.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，違約金計(jì)算方式為：首付款×逾期天數(shù)×同期貸款利率。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×逾期天數(shù)×同期貸款利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)房人，具有購(gòu)買(mǎi)房屋并享有房屋權(quán)益的權(quán)利主體。2.乙方：指開(kāi)發(fā)商，具有出售房屋并承擔(dān)房屋交付義務(wù)的權(quán)利主體。3.購(gòu)房