催促履行房產(chǎn)買賣協(xié)議通知版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

催促履行房產(chǎn)買賣協(xié)議通知版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)買賣協(xié)議的簽訂日期和編號1.2房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、戶型等1.3買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式和身份證號碼第二條付款方式及進(jìn)度2.1買方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款項2.2買方已支付的款項及未支付的款項金額2.3賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間提供房產(chǎn)過戶所需文件和材料第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.2過戶手續(xù)的辦理時間及完成期限3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)第四條房產(chǎn)交付4.1賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給買方4.2房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)交付后，買方對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)益第五條違約責(zé)任5.1雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)5.2一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額5.3違約方的繼續(xù)履行和解除合同的權(quán)利第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，除非另有約定，本協(xié)議不得變更或解除7.2協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條通知8.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式第九條適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條其他條款10.1雙方對本協(xié)議的保密義務(wù)10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房產(chǎn)買賣協(xié)議的附件，包括房產(chǎn)證、合同備案證明等文件的復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方及見證人的簽字和蓋章第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同到期日期14.1本合同到期日期為____年__月__日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)買賣協(xié)議的簽訂日期為2022年1月1日，協(xié)議編號為FBS2022001。1.2房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為120平方米，戶型為三室兩廳。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款項。2.2乙方已支付的款項為人民幣陸拾萬元整（￥600,000），尚需支付的款項為人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）。2.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間提供房產(chǎn)過戶所需文件和材料。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)的辦理時間為自乙方支付完全部購房款項之日起30個工作日內(nèi)完成。3.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房產(chǎn)過戶至乙方名下，且房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。4.3自房產(chǎn)交付之日起，乙方對房產(chǎn)擁有合法的占有和使用權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償金額。違約方的繼續(xù)履行和解除合同的權(quán)利。5.3違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：未履行部分金額的1%乘以違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1除非另有約定，本協(xié)議不得變更或解除。7.2協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條通知8.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。8.2通知或其他通信的有效送達(dá)時間為對方收到通知或通信之日起三個工作日內(nèi)。第九條適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1雙方對本協(xié)議的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)買賣協(xié)議的附件，包括房產(chǎn)證、合同備案證明等文件的復(fù)印件。11.2附件的提交時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方及見證人的簽字和蓋章為本協(xié)議的生效條件。12.2簽字蓋章的日期為本協(xié)議的生效日期。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的失效條件為：雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自的義務(wù)。第十四條合同到期日期14.1本合同到期日期為2025年1月1日。14.2本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：合同備案證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣協(xié)議附加條款附件4：房產(chǎn)過戶所需文件和材料清單附件5：付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：合同備案證明復(fù)印件需與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核實(shí)。附件3：房產(chǎn)買賣協(xié)議附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽訂日期和簽字蓋章。附件4：房產(chǎn)過戶所需文件和材料清單應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、買賣雙方委托書等。附件5：付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰顯示付款人和收款人信息、付款金額、付款日期等。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和視頻應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和材料。3.甲方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)。4.乙方未按照協(xié)議約定時間支付購房款項。5.乙方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分金額的1%乘以違約天數(shù)。2.甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)過戶所需文件和材料，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。3.甲方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照協(xié)議約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。5.乙方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若甲方未能在協(xié)議約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未交付部分金額的1%乘以違約天數(shù)。例如，若交付日期為2023年1月1日，甲方未能交付，每延遲一天，甲方應(yīng)支付10,000元（假設(shè)未交付部分金額為1,000,000元）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為120平方米，戶型為三室兩廳的住宅。2.甲方：指，房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.乙方：指，購買房產(chǎn)的買方。4.購房款項：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.適用法律：指中華人民共和國法律。本合同中的房產(chǎn)指的是位于北京市朝陽區(qū)路號，房