標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版（2024）版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.其他條款10.1店面轉(zhuǎn)讓條款10.2出租人權(quán)益保障條款10.3承租人權(quán)益保障條款11.附件11.1店面平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說明13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將其位于_______（地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面的總面積為_______平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅限于按照本合同約定使用該店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件：在本合同租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：本合同租賃期滿或提前終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金的日期為_______年_______月_______日。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維修和清潔工作，確保店面的衛(wèi)生和安全。5.3.1因甲方原因?qū)е碌牡昝鎿p壞或故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2因乙方原因?qū)е碌牡昝鎿p壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3.3因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的店面損壞或故障，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期限與本合同租賃期限相符。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含甲方為受益人。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。8.2承租人違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_______。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1店面轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2出租人權(quán)益保障條款：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的店面享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金和其他費(fèi)用。10.3承租人權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，并享有租賃期間店面的使用權(quán)。11.附件11.1店面平面圖：本合同附件一為店面的平面圖，用以確認(rèn)店面的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款：本合同附件二為租賃合同專用條款，包括但不限于租賃期間的安全、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等特殊約定。12.簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.附件說明13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款14.合同生效條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式：雙方簽字并加蓋公章后的合同文本即視為有效，具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面的具體位置、面積、布局等信息，包括但不限于店面各區(qū)域的功能劃分、門窗位置、內(nèi)部設(shè)施等。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：租賃合同專用條款2.1租賃期間的安全：乙方應(yīng)遵守店面的安全管理規(guī)定，確保店面的安全運(yùn)營(yíng)。2.2衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常衛(wèi)生清潔工作，保持店面的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守店面的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。2.4特殊事件應(yīng)對(duì)：乙方應(yīng)制定特殊事件（如自然災(zāi)害、緊急情況等）的應(yīng)對(duì)措施，并告知甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：遲延交付店面、提前終止合同、不履行維修責(zé)任等。2.乙方違約：遲延支付租金、提前終止合同、不履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任、違反專用條款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如遲延交付店面，每延遲一日，支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如遲延支付租金，每延遲一日，支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。示例說明：如甲方遲延交付店面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金的計(jì)算方式為每延遲一日，支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將店面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出