2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修請求6.3維修費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更通知11.3變更生效第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購買12.3保險(xiǎn)理賠第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租通知13.3轉(zhuǎn)租后果第十四條雙方聲明14.1真實(shí)身份14.2自愿簽訂14.3遵守合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：重慶市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有居住和使用空間。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、供暖、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單附后。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上個月。2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金支付周期為一個自然月。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.3租金遲延支付：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣，作為對租賃期間房屋及設(shè)施的保證金。4.2押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或者損壞已得到合理賠償后個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除：承租人損壞房屋或設(shè)施的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修請求：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題需要維修的，應(yīng)立即通知出租人。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題除外。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或遲延支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同變更11.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2變更通知：合同變更的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。11.3變更生效：合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)購買：保險(xiǎn)的購買應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障承租人的安全。12.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故的，出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠請求。第十三條房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2轉(zhuǎn)租通知：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天書面通知出租人，并征得出租人同意。13.3轉(zhuǎn)租后果：出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定。第十四條雙方聲明14.1真實(shí)身份：雙方聲明所提供的身份信息真實(shí)有效，并承擔(dān)虛假陳述的法律責(zé)任。14.2自愿簽訂：雙方聲明自愿簽訂本合同，并同意履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3遵守合同：雙方聲明將遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并同意本合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌和數(shù)量。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況與合同描述一致。附件三：租賃押金支付憑證提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件五：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如果承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)已經(jīng)購買并且有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金或遲延支付租金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行房屋維修或未按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修或未承擔(dān)維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期之前提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.合同：指出租人和承租人之間簽訂的租賃協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃開始日期：指合同約定的租賃期限開始的日期。4.租賃結(jié)束日期：指合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為確保履行