2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房現(xiàn)有設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用門面房的目的5.2承租方不得改變門面房用途6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.稅費(fèi)責(zé)任8.1出租方稅費(fèi)責(zé)任8.2承租方稅費(fèi)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.附件14.1門面房照片及平面圖14.2租賃合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃門面房基本情況2.1門面房位置2.1.1門面房位于××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2門面房面積2.2.1門面房建筑面積為××平方米2.3門面房現(xiàn)有設(shè)施2.3.1門面房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：水電、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃合同期限為××年，自××年××月××日至××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前××個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面房每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的租金應(yīng)于每月的××日前支付完畢4.3租金支付日期4.3.1承租方應(yīng)于每月××日前將租金支付至出租方指定的賬戶4.4租金支付方式4.4.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條租賃用途5.1承租方使用門面房的目的5.1.1承租方租賃門面房用于經(jīng)營(yíng)××業(yè)務(wù)5.2承租方不得改變門面房用途5.2.1承租方不得將門面房用于其他非約定用途，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)門面房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃期間門面房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)辦理自身權(quán)益的保險(xiǎn)，包括但不限于門面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)第九條稅費(fèi)責(zé)任9.1出租方稅費(fèi)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)的繳納9.2承租方稅費(fèi)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供門面房或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件如下：12.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約12.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求終止合同12.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條附件14.1門面房照片及平面圖14.1.1附件中應(yīng)包含門面房的外部及內(nèi)部照片，以及詳細(xì)的平面圖14.2租賃合同續(xù)約條款14.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照本附件的條款簽訂租賃合同續(xù)約協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面房照片及平面圖1.1照片應(yīng)包括門面房的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施情況1.2平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面房的尺寸、布局和可用空間附件二：租賃合同續(xù)約條款2.1續(xù)約條款應(yīng)包括租賃期限、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約條件等詳細(xì)內(nèi)容附件三：租賃期間門面房保險(xiǎn)單副本3.1保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋門面房及相關(guān)設(shè)施在租賃期間的安全保障附件四：租金支付記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式附件五：維修和維護(hù)記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄出租方和承租方各自的維修和維護(hù)行為附件六：稅費(fèi)繳納證明6.1證明應(yīng)包括出租方和承租方各自繳納的稅費(fèi)清單和繳納憑證附件七：租賃合同變更協(xié)議7.1變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同的變更內(nèi)容、日期和雙方簽字說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用門面房3.擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.未按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)5.未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。2.承租方未按約定使用門面房，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償損失。3.承租方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。5.雙方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)違約金，金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)的1%per天。示例說(shuō)明：若承租方延遲支付租金超過(guò)10天，則需支付10天的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××有限公司，門面房的所有人。2.承租方：指×××個(gè)體工商戶，租賃門面房的經(jīng)營(yíng)者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.維修和維