不動產(chǎn)交易清償債務(wù)協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)交易清償債務(wù)協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.不動產(chǎn)交易2.1交易雙方2.2交易不動產(chǎn)信息2.3交易價格與支付方式2.4交易程序與時間安排3.清償債務(wù)3.1債務(wù)總額與構(gòu)成3.2債務(wù)清償方式3.3債務(wù)清償時間表3.4債務(wù)提前清償與違約金4.權(quán)利與義務(wù)4.1交易雙方的權(quán)利4.2交易雙方的共同義務(wù)4.3交易雙方的保密義務(wù)4.4交易雙方的責(zé)任與賠償5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁程序6.3法院訴訟7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與計算7.3違約賠償限額8.合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力10.附則10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除、終止或轉(zhuǎn)讓時的通知義務(wù)11.簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)與持有方12.2副本份數(shù)與持有方12.3副本與正本具有同等法律效力13.語言與版本13.1合同語言13.2合同版本13.3不同語言版本的解釋與適用14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“不動產(chǎn)”指包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和裝飾裝修等。1.1.3本合同中的“債務(wù)”指甲方對乙方所負(fù)的一切金錢債務(wù)，包括但不限于借款、利息、違約金等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國省市。1.3合同成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首付款之日起生效。2.不動產(chǎn)交易2.1交易雙方2.1.1甲方（賣方）：有限公司，地址：省市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼：。2.1.2乙方（買方）：個體工商戶，地址：省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：。2.2交易不動產(chǎn)信息2.2.1物業(yè)位于省市區(qū)路號，不動產(chǎn)權(quán)證號：。2.2.2物業(yè)的總建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2.3物業(yè)的用途為商業(yè)用途。2.3交易價格與支付方式2.3.1乙方向甲方支付的物業(yè)交易總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房價和交易費(fèi)用。2.3.2乙方支付首付款為人民幣萬元（大寫：人民幣拾捌萬元整），作為交易的一部分，首付款支付后本合同生效。2.3.3剩余房款人民幣萬元（大寫：人民幣捌拾壹萬元整），乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付。2.3.4乙方支付房款的方式為：首付款支付后，剩余房款分期支付，具體分期支付計劃由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.4交易程序與時間安排2.4.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付物業(yè)。2.4.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將物業(yè)過戶至乙方名下。2.4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具不動產(chǎn)過戶證明。2.4.4本合同約定的交易時間安排：2.4.4.1乙方支付首付款：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)；2.4.4.2甲方交付物業(yè)：自乙方支付首付款之日起X日內(nèi)；2.4.4.3乙方支付剩余房款：按照補(bǔ)充協(xié)議約定的分期支付計劃執(zhí)行；2.4.4.4物業(yè)過戶至乙方名下：自雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)。3.清償債務(wù)3.1債務(wù)總額與構(gòu)成3.1.1甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)總額為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于借款本金、利息、違約金等。3.1.2甲方通過本次交易清償對乙方所負(fù)的全部債務(wù)。3.2債務(wù)清償方式3.2.1甲方通過向乙方出售物業(yè)的方式清償對乙方所負(fù)的全部債務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)保證在本次交易過程中，債務(wù)的清償行為合法、有效。3.3債務(wù)清償時間表3.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易時間安排內(nèi)，完成對乙方所負(fù)債務(wù)的清償。3.3.2甲方未能按照約定時間完成債務(wù)清償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。3.4債務(wù)提前清償與違約金3.4.1甲方提前清償債務(wù)的，應(yīng)按照提前清償部分房款的比例，向乙方支付提前清償獎勵，提前清償獎勵的計算方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.4.28.合同的解除8.1合同解除條件8.1.1.1甲方未按本合同約定時間向乙方交付物業(yè)；8.1.1.2甲方未按本合同約定價格向乙方交付物業(yè)；8.1.1.3甲方未按本合同約定清償對乙方所負(fù)的全部債務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1乙方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知甲方。8.2.2甲方收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)乙方。8.2.3甲方同意解除本合同的，雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。8.2.4甲方不同意解除本合同的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。8.3.2本合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的首付款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自首付款支付之日起至解除合同之日的利息。8.3.3本合同解除后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1甲方或乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2對方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)。9.2.3對方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.4對方不同意轉(zhuǎn)讓的，擬轉(zhuǎn)讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力9.3.1本合同經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律約束力。9.3.2本合同未經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，受讓人不得據(jù)此主張權(quán)利。10.附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、債務(wù)清單、交易價格證明等。10.1.2附件的效力等同于本合同。10.2合同修改與補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。10.3合同解除、終止或轉(zhuǎn)讓時的通知義務(wù)10.3.1本合同解除、終止或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方未按照約定通知對方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)與持有方12.2副本份數(shù)與持有方12.3副本與正本具有同等法律效力13.語言與版本13.1合同語言13.2合同版本13.3不同語言版本的解釋與適用14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件類型：不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等附件要求：證明甲方對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明是證明甲方對交易物業(yè)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的文件，包括但不限于不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證該證明文件的真實性、有效性和完整性。2.債務(wù)清單附件類型：借款合同、欠款確認(rèn)書等附件要求：詳細(xì)列明甲方對乙方所負(fù)的所有債務(wù)附件說明：債務(wù)清單是詳細(xì)列明甲方對乙方所負(fù)的所有債務(wù)的文件，包括但不限于借款合同、欠款確認(rèn)書等。甲方應(yīng)保證該清單的準(zhǔn)確性，清單中的債務(wù)應(yīng)與本合同第3條所述債務(wù)一致。3.交易價格證明附件類型：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等附件要求：證明乙方支付的交易價格與本合同約定一致附件說明：交易價格證明是證明乙方支付的交易價格與本合同約定一致的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。乙方應(yīng)保證該證明文件的真實性、有效性和完整性。4.物業(yè)過戶證明附件類型：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、過戶證明等附件要求：證明物業(yè)已成功過戶至乙方名下附件說明：物業(yè)過戶證明是證明物業(yè)已成功過戶至乙方名下的文件，包括但不限于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明、過戶證明等。該證明文件應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，用以證明物業(yè)所有權(quán)已合法、有效地轉(zhuǎn)移至乙方。5.其他附件附件類型：補(bǔ)充協(xié)議、修正案、書面協(xié)商記錄等附件要求：涉及本合同未盡事宜、修改或補(bǔ)充附件說明：其他附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案、書面協(xié)商記錄等，用以涉及本合同未盡事宜、修改或補(bǔ)充。附件應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)違約行為：甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)向乙方交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第7條約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付物業(yè)，則構(gòu)成違約行為。甲方需按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.甲方未按約定價格交付物業(yè)違約行為：甲方交付物業(yè)的價格與本合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第7條約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方交付物業(yè)的價格高于或低于本合同約定的價格，則構(gòu)成違約行為。甲方需按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。3.甲方未按約定清償債務(wù)違約行為：甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)清償對乙方所負(fù)的全部債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第7條約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)清償債務(wù)，則構(gòu)成違約行為。甲方需按照約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款違約行為：乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同第7條約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方未能在約定的支付日期之前支付房款，則構(gòu)成違約行為。乙方需按照約定的違約金計