房地產(chǎn)委托代辦合同

房地產(chǎn)委托代辦合同合同編號：__________房地產(chǎn)委托代辦合同一、合同雙方1.委托人：[委托公司名稱]，位于[委托公司地址]，聯(lián)系方式：[委托公司聯(lián)系電話]，郵箱：[委托公司郵箱]。2.受托人：[受托公司名稱]，位于[受托公司地址]，聯(lián)系方式：[受托公司聯(lián)系電話]，郵箱：[受托公司郵箱]。二、委托事項(xiàng)1.房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的代辦包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房屋過戶手續(xù)、房地產(chǎn)抵押手續(xù)等。協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)繳納、權(quán)證申領(lǐng)等事宜。2.具體代辦事項(xiàng)的詳細(xì)說明協(xié)助委托人準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易所需的各種文件和資料，如購房合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。代為辦理房地產(chǎn)交易的網(wǎng)上備案、合同鑒證等手續(xù)。協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)的評估、測繪等工作。負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等相關(guān)單位的溝通和協(xié)調(diào)，保證代辦事項(xiàng)的順利進(jìn)行。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如需延長委托期限，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用的金額根據(jù)代辦事項(xiàng)的復(fù)雜程度和工作量，雙方協(xié)商確定委托費(fèi)用為[具體金額]元。2.支付時(shí)間及方式委托人應(yīng)在委托事項(xiàng)辦理完成后[具體支付時(shí)間]內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付給受托人。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求受托人按照委托事項(xiàng)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)了解代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告。如因受托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按時(shí)完成或出現(xiàn)差錯(cuò)，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)文件和資料，并對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)配合受托人辦理代辦事項(xiàng)，如需要委托人親自到場辦理的手續(xù)，委托人應(yīng)及時(shí)到場。2.受托人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)文件和資料等。有權(quán)按照約定收取委托費(fèi)用，如委托人逾期未支付，有權(quán)追究委托人的違約責(zé)任。如因委托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法辦理或出現(xiàn)差錯(cuò)，受托人有權(quán)要求委托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照委托事項(xiàng)的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理代辦事項(xiàng)，保證辦理結(jié)果的合法性和有效性。應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將委托人的相關(guān)信息泄露給第三方。應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)與委托人溝通協(xié)商。六、代辦事項(xiàng)的辦理流程1.辦理流程的各個(gè)環(huán)節(jié)簽訂委托合同：雙方簽訂本委托合同，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等相關(guān)內(nèi)容。準(zhǔn)備資料：委托人提供相關(guān)文件和資料，受托人對資料進(jìn)行審核和整理。網(wǎng)上備案：受托人代為辦理房地產(chǎn)交易的網(wǎng)上備案手續(xù)，提交相關(guān)資料并等待審核。合同鑒證：待網(wǎng)上備案審核通過后，受托人辦理合同鑒證手續(xù)，保證合同的合法性和有效性。稅費(fèi)繳納：受托人協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)繳納事宜，根據(jù)稅務(wù)部門的要求提交相關(guān)資料并繳納稅費(fèi)。權(quán)證申領(lǐng)：稅費(fèi)繳納完成后，受托人代為辦理房地產(chǎn)權(quán)證的申領(lǐng)手續(xù)，提交相關(guān)資料并等待發(fā)證。交接手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)完成后，受托人協(xié)助委托人辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給委托人。2.各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及要求簽訂委托合同：在委托事項(xiàng)確定后[簽訂合同時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)簽訂委托合同。準(zhǔn)備資料：委托人應(yīng)在[提供資料時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前提供完整的相關(guān)文件和資料，受托人應(yīng)在收到資料后[審核整理時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成審核和整理工作。網(wǎng)上備案：受托人應(yīng)在收到委托人提供的資料后[網(wǎng)上備案時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)完成網(wǎng)上備案手續(xù)，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)與委托人溝通協(xié)商。合同鑒證：網(wǎng)上備案審核通過后，受托人應(yīng)在[合同鑒證時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)辦理合同鑒證手續(xù)。稅費(fèi)繳納：受托人應(yīng)在合同鑒證完成后[稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)繳納事宜，保證稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。權(quán)證申領(lǐng)：稅費(fèi)繳納完成后，受托人應(yīng)在[權(quán)證申領(lǐng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)代為辦理房地產(chǎn)權(quán)證的申領(lǐng)手續(xù)，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)與委托人溝通協(xié)商。交接手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)完成后，受托人應(yīng)在[交接手續(xù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)協(xié)助委托人辦理房屋交接手續(xù)，將房屋交付給委托人。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任委托人違約的情形：如委托人未按照約定提供相關(guān)文件和資料、未按時(shí)支付委托費(fèi)用等，視為委托人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受托人違約的情形：如受托人未按照約定辦理代辦事項(xiàng)、辦理結(jié)果不符合要求、泄露委托人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等，視為受托人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如委托人違約，應(yīng)向受托人支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)受托人因委托人違約而產(chǎn)生的損失。如受托人違約，應(yīng)向委托人支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)委托人因受托人違約而產(chǎn)生的損失。如因受托人違約給委托人造成重大損失的，委托人有權(quán)要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除本合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除的時(shí)間、方式等相關(guān)內(nèi)容。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件本合同約定的委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。如因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。十一、其他條款1.合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本應(yīng)妥善保存，以備查閱。2.合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：_______