2024年度企業(yè)用地租賃協(xié)議范本匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)用地租賃協(xié)議范本匯編版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條適用法律14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決法院第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方使用，該土地的具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的租賃土地面積為【具體面積】平方米，土地界線以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3土地用途乙方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。乙方向甲方承諾，租賃土地僅用于【具體用途】，包括但不限于【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方須按照合同約定的范圍使用租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。4.2使用要求乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保其使用行為不影響甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的綠化、清潔等保養(yǎng)工作。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方確需將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。652578第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。12.2通知期限通知應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。13.2保密期限保密期限為【保密期限】。第十四條適用法律14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決法院如雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決法院】管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件四：租金支付明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃土地使用協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是租賃土地的法律依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。土地使用權(quán)證上載明的土地位置、面積等信息應(yīng)與合同一致。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)土地的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括土地整體面貌、周邊環(huán)境、設(shè)施等情況。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的規(guī)劃用途、面積、建筑布局等信息。乙方應(yīng)按照規(guī)劃圖紙進(jìn)行土地使用。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的要求按時(shí)支付租金。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件六：租賃土地使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方的土地使用范圍、用途、期限等信息。乙方應(yīng)按照協(xié)議要求使用土地。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息。雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式。違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約行為、違約金金額計(jì)算方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途；2.乙方未按照約定的期限支付租金；3.乙方未按照約定的范圍使用土地；4.乙方未按照約定的方式維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地；5.乙方未按照約定的期限辦理合同變更或解除手續(xù)；6.甲方未按照約定的期限提供租賃土地；7.甲方未按照約定的條件提供租賃土地。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件八的違約金計(jì)算公式執(zhí)行；3.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，損失的計(jì)算方式按照附件八的損失計(jì)算公式執(zhí)行；4.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于建筑違章建筑，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的證書。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地，包括土地及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃土地。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失：指守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃土地及其附屬設(shè)施辦理的保