倉(cāng)儲(chǔ)用地買賣居間合同

倉(cāng)儲(chǔ)用地買賣居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第三章倉(cāng)儲(chǔ)用地的基本情況3.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的位置與面積3.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明及使用權(quán)限3.3倉(cāng)儲(chǔ)用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1買方的權(quán)益與義務(wù)4.2賣方的權(quán)益與義務(wù)4.3雙方的權(quán)利保障與責(zé)任追究第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與期限5.3交易資金的監(jiān)管第六章交割與過(guò)戶6.1交割時(shí)間與地點(diǎn)6.2過(guò)戶手續(xù)與期限6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章附則10.1合同的簽訂地與生效時(shí)間10.2合同的保管與復(fù)印件10.3合同的修訂與補(bǔ)充第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利與義務(wù)11.2居間方的保密義務(wù)11.3居間方的責(zé)任限制第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的公示與公告12.3合同的備案與登記第十三章附件13.1附件的清單與說(shuō)明13.2附件的生效與失效13.3附件的保管與使用第十四章簽署頁(yè)14.1買賣雙方的簽署頁(yè)14.2居間方的簽署頁(yè)14.3簽署日期與簽署地點(diǎn)"合同編號(hào)_________"第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（買方名稱）與_______（賣方名稱）就_______（倉(cāng)儲(chǔ)用地位置）的買賣達(dá)成的協(xié)議。1.1.2合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照本章節(jié)的定義執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1買方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)用地。1.2.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。1.2.2賣方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1賣方有權(quán)按照合同約定出售倉(cāng)儲(chǔ)用地。1.2.2.2賣方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自_______（簽署日期）起生效。1.3.2在合同約定的條件滿足后，合同自動(dòng)終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1居間方負(fù)責(zé)促成買方和賣方的交易，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2居間服務(wù)的期限2.2.1居間服務(wù)的期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式2.3.1居間服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)______（費(fèi)用金額）。2.3.2居間服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。第三章倉(cāng)儲(chǔ)用地的基本情況3.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的位置與面積3.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的位置為_(kāi)______（具體位置）。3.1.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的面積為_(kāi)______（面積）。3.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明及使用權(quán)限3.2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明為_(kāi)______（證明文件名稱）。3.2.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的使用權(quán)限為_(kāi)______（使用權(quán)限描述）。3.3倉(cāng)儲(chǔ)用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃3.3.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀描述）。3.3.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)劃為_(kāi)______（規(guī)劃描述）。第四章買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1買方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)用地。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。4.2賣方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)按照合同約定出售倉(cāng)儲(chǔ)用地。4.2.2賣方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3雙方的權(quán)利保障與責(zé)任追究4.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.3.2若一方違約，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的交易價(jià)格為_(kāi)______（價(jià)格）。5.1.2交易價(jià)格包含但不限于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式與期限5.2.1買方應(yīng)通過(guò)_______（支付方式）支付交易價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定的期限支付交易價(jià)格。5.3交易資金的監(jiān)管5.3.1交易資金應(yīng)由_______（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）進(jìn)行監(jiān)管。第六章交割與過(guò)戶6.1交割時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1交割時(shí)間為_(kāi)______（時(shí)間）。6.1.2交割地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。6.2過(guò)戶手續(xù)與期限6.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交割后_______（期限）內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由_______（承擔(dān)方）承擔(dān)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同的變更需經(jīng)""第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.1.1買方未按照合同約定支付價(jià)款的，視為違約。8.1.2賣方未按照合同約定交付倉(cāng)儲(chǔ)用地的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______（百分比）。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用_______（國(guó)家）的法律。第十章附則10.1合同的簽訂地與生效時(shí)間10.1.1本合同于_______（簽署日期）在_______（地點(diǎn)）簽訂。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管與復(fù)印件10.2.1合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。10.3合同的修訂與補(bǔ)充10.3.1任何對(duì)合同的修訂或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。10.3.2修訂或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。第十一章居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，中立公正地履行居間義務(wù)。11.1.2居間方應(yīng)保密合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。11.2居間方的保密義務(wù)11.2.1居間方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2居間方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3居間方的責(zé)任限制11.3.1居間方不對(duì)合同的履行承擔(dān)任何保證責(zé)任。11.3.2居間方不對(duì)因合同履行而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的公示與公告12.2.1雙方同意將本合同公示或公告于相關(guān)平臺(tái)。12.2.2公示或公告的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。12.3合同的備案與登記12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案或登記。12.3.2備案或登記的手續(xù)由_______（一方）辦理。第十三章附件13.1附件的清單與說(shuō)明13.1.1附件清單如下：13.1.2附件說(shuō)明：13.2附件的生效與失效13.2.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2附件的失效條件：13.3附件的保管與使用13.3.1附件由_______（一方）保管。13.3.2附件的使用應(yīng)符合本合同的約定。第十四章簽署頁(yè)14.1買賣雙方的簽署頁(yè)14.2居間方的簽署頁(yè)14.3簽署日期與簽署地點(diǎn)"多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明"附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.1甲方購(gòu)買用途甲方應(yīng)明確購(gòu)買倉(cāng)儲(chǔ)用地的具體用途，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、生產(chǎn)等。如甲方改變用途，需提前告知乙方并征得乙方同意。1.2甲方支付期限甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為交易價(jià)格的_______（百分比）。1.3甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付價(jià)款或未履行合同其他義務(wù)的，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______（百分比）。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明2.1乙方提供的資料乙方應(yīng)向甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)用地的權(quán)屬證明、規(guī)劃證明等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.2乙方交付期限乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付倉(cāng)儲(chǔ)用地。若乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為交易價(jià)格的_______（百分比）。2.3乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定交付倉(cāng)儲(chǔ)用地或未履行合同其他義務(wù)的，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______（百分比）。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，中立公正地履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（費(fèi)用金額），費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介不對(duì)合同的履行承擔(dān)任何保證責(zé)任，不對(duì)因合同履行而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。"附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明"一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地權(quán)屬證明2.倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃證明3.交易價(jià)格支付憑證4.倉(cāng)儲(chǔ)用地交付憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。2.甲方未履行合同其他義務(wù)。3.乙方未按照合同約定交付倉(cāng)儲(chǔ)用地。4.乙方未履行合同其他義務(wù)。5.第三方中介未履行居間義務(wù)。6.第三方中介違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)用地：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、生產(chǎn)等目的的土地。2.居間服務(wù)：指居間方促成買賣雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.逾期利息：指違約方未按約定時(shí)間支付價(jià)款所產(chǎn)生的利息。5.第三方中介：指獨(dú)立于買賣雙方的居間方，協(xié)助雙方完成交易。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付價(jià)款：乙方可以要求甲方支付逾期利息，或協(xié)商延長(zhǎng)交付期限。2.乙