產業(yè)園廠房租賃居間合同

產業(yè)園廠房租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃原則1.3合同主體1.4法律法規(guī)第二章租賃廠房及配套設施2.1租賃廠房的描述2.2配套設施2.3廠房使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七章保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險理賠第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)的期限第九章變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的后果第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四章附則14.1合同的語言14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與獨立性14.4合同的修訂合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租方）將其擁有的廠房及配套設施租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的廠房指位于________的產業(yè)園內的建筑物及相應的土地使用權。1.1.3配套設施指與廠房相連的________等設施。1.1.4本合同中的雙方指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2租賃原則1.2.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家和地方的政策規(guī)定。1.3合同主體1.3.1甲方（出租方）是指________。1.3.2乙方（承租方）是指________。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第二章租賃廠房及配套設施2.1租賃廠房的描述2.1.1廠房位于________，總面積為________平方米。2.1.2廠房結構為________，建筑年份為________。2.2配套設施2.2.1配套設施包括________、________等。2.3廠房使用范圍2.3.1乙方租賃廠房僅限于________用途。2.3.2乙方不得將廠房用于________等非法用途。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2租賃開始日期為________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為________。3.3續(xù)租條款3.3.1如乙方需續(xù)租，應在本合同租賃結束前________個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的________天內回復乙方。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方應按月支付租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬的方式支付租金。4.4租金調整條款4.4.1如遇市場行情變化，雙方可在本合同租賃期滿前________個月內協(xié)商調整租金。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方在本合同簽訂后________日內向甲方支付押金________元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及配套設施無損壞歸還給甲方，甲方應在________日內退還乙方押金。5.3押金扣除5.3.1如乙方違反本合同約定，造成廠房及配套設施損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第六章雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1甲方應保證廠房及配套設施的正常運行，確保乙方正常使用。6.1.2甲方不得干預乙方的正常生產經營活動。6.2承租方的權利與義務6.2.1乙方有權按照合同約定使用廠房及配套設施。6.2.2乙方應按照本合同約定支付租金，并合理使用廠房及配套設施，不得損壞。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方負責廠房及配套設施的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。8.2保養(yǎng)責任8.2.1甲方應定期對廠房及配套設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2.2乙方應按照甲方提供的操作規(guī)程合理使用廠房及配套設施。8.3維修保養(yǎng)的期限8.3.1甲方應在租賃期內提供廠房及配套設施的維修和保養(yǎng)服務。第九章變更與解除合同9.1合同變更9.1.1任何一方不得單方面變更本合同的內容。9.1.2雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將廠房及配套設施無損壞歸還給甲方。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，乙方已支付的租金不再退還。9.3.2甲方應退還乙方已支付的押金（如有）。第十章違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應予以賠償。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照實際損失的金額向對方支付賠償金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁11.2.1雙方同意仲裁作為解決爭議的方式。11.2.2仲裁委員會應由雙方共同選擇。11.3訴訟11.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)。12.2合同變更12.2.1合同變更應簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)。12.3合同終止12.3.1合同終止條件成就時，本合同即行終止。12.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定履行相關義務。第十三章其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括廠房現(xiàn)狀照片、設施清單等。13.1.2附件為本合同不可分割的一部分。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。13.3.2通知送達地址為合同中雙方約定的地址。第十四章附則14.1合同的語言14.1.1本合同采用中文書寫。14.2合同的適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.3合同的完整性與獨立性14.3.1本合同全文各條款相互獨立，如任何條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。14.4合同的修訂14.4.1本合同的修訂應由雙方共同協(xié)商進行。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有在租賃期滿前________個月內，以同等條件下優(yōu)先購買租賃廠房的權利。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后能優(yōu)先擁有廠房所有權，以保證其利益。2.廠房用途限制甲方有權要求乙方按照甲方提供的產業(yè)規(guī)劃使用廠房，乙方不得擅自改變廠房用途。說明：此條款確保乙方使用廠房符合甲方的產業(yè)規(guī)劃，維護產業(yè)園區(qū)的整體發(fā)展。3.甲方經營權甲方有權在租賃期內，對廠房進行經營活動，包括但不限于出租、出售或設立分支機構。說明：此條款確保甲方在租賃期內能充分利用廠房資源，進行經營活動。4.甲方維修義務甲方應在租賃期內負責廠房及配套設施的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能正常使用。說明：此條款明確甲方的維修保養(yǎng)義務，保障乙方在租賃期內的正常使用。5.甲方調整租金權如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前________個月內，與乙方協(xié)商調整租金。說明：此條款保障甲方在租賃期內根據市場行情調整租金，以維護雙方利益。二、當乙方為主導時1.乙方經營權乙方有權在租賃期內，對廠房進行經營活動，包括但不限于出租、出售或設立分支機構。說明：此條款確保乙方在租賃期內能充分利用廠房資源，進行經營活動。2.乙方優(yōu)先購買權乙方享有在租賃期滿前________個月內，以同等條件下優(yōu)先購買租賃廠房的權利。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后能優(yōu)先擁有廠房所有權，以保證其利益。3.廠房用途限制乙方有權要求甲方按照乙方提供的產業(yè)規(guī)劃使用廠房，甲方不得擅自改變廠房用途。說明：此條款確保甲方使用廠房符合乙方的產業(yè)規(guī)劃，維護產業(yè)園區(qū)的整體發(fā)展。4.乙方維修義務乙方應在租賃期內負責廠房及配套設施的正常維修與保養(yǎng)，確保甲方能正常使用。說明：此條款明確乙方的維修保養(yǎng)義務，保障甲方在租賃期內的正常使用。5.乙方調整租金權如遇市場行情變化，乙方有權在租賃期滿前________個月內，與甲方協(xié)商調整租金。說明：此條款保障乙方在租賃期內根據市場行情調整租金，以維護雙方利益。三、當有第三方中介時1.中介服務費用雙方同意，中介在成功促成本合同時，應獲得合同總金額________%的服務費用。說明：此條款明確中介的服務費用，保障雙方的權益。2.中介的義務中介應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并提供租賃廠房的相關信息，確保雙方能充分了解對方。說明：此條款明確中介的義務，確保合同的順利進行。3.中介的保密義務中介有義務對雙方提供的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露而造成損失。4.中介的賠償責任如中介存在故意隱瞞事實或虛構情況，導致合同簽訂后出現(xiàn)糾紛，中介應承擔相應賠償責任。說明：此條款保障雙方在合同簽訂后，因中介原因導致糾紛時，有明確的賠償依據。5.中介的退出機制雙方同意，在合同簽訂后________日內，中介退出本合同的履行，不再參與合同的管理與監(jiān)督。說明：此條款明確中介的退出機制，避免中介在合同履行過程中的干預。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.設施清單3.產業(yè)規(guī)劃資料4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.保險單據7.合同補充協(xié)議8.廠房使用許可證9.配套設施使用說明書10.產業(yè)園區(qū)相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付廠房或配套設施，視為違約。2.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用廠房，視為違約。3.甲方未經乙方同意，擅自改變廠房用途或進行經營活動，視為違約。4.乙方未按照約定支付租金，視為違約。5.乙方未按照約定使用廠房，導致廠房損壞或無法正常使用，視為違約。6.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房及配套設施并將其出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃廠房及配套設施并支付租金給出租方的乙方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.維修保養(yǎng)：指對廠房及配套設施進行日常維修和保養(yǎng)的行為。5.違約行為：指違反合同約定的一方所犯的行為。6.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付給對方的金額。7.產業(yè)園區(qū)：指具有特定產業(yè)特色和集聚效應的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應按照合同約定按時交付廠房，如延遲交付，應支付違約金。2.配套設施損壞：甲方應及時修復損壞的配套設施，如無法修復，應承擔相應的賠償責任。3.廠房用途變更：甲方不得擅自改變廠房用途，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。4.租金支付問題：乙方應按照約定時間支付租金，