農(nóng)業(yè)用地鏈家居間服務(wù)合同

農(nóng)業(yè)用地鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章合同的履行5.1履行的條件5.2履行的期限5.3履行的地點(diǎn)第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知第十一章合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二章附則12.1合同附件12.2合同的傳遞12.3合同的保管第十三章法律效力13.1合同的法律效力13.2合同的效力期限13.3合同的效力范圍第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)另行說(shuō)明，均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。1.2合同主體1.2.1甲方：指具有農(nóng)業(yè)用地需求的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.2乙方：指提供農(nóng)業(yè)用地鏈家居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3合同宗旨1.3.1乙方作為甲方和丙方（如有）之間的居間服務(wù)提供商，旨在為甲方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合其需求的農(nóng)業(yè)用地。2.1.2乙方提供與農(nóng)業(yè)用地相關(guān)的市場(chǎng)信息、交易咨詢(xún)和居間協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過(guò)線上線下渠道尋找符合甲方需求的農(nóng)業(yè)用地信息。2.2.2乙方進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估土地的質(zhì)量、位置、價(jià)格等要素。2.2.3乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行土地選擇和購(gòu)買(mǎi)決策。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自合同生效之日起，至甲方找到合適的農(nóng)業(yè)用地或合同到期之日止。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的農(nóng)業(yè)用地信息。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地信息進(jìn)行選擇，并決定是否進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。3.1.3甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的用地需求和相關(guān)信息。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供真實(shí)的土地信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。3.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)盡力為甲方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1丙方作為土地提供方，應(yīng)保證土地的真實(shí)性和合法性。3.3.2丙方應(yīng)配合乙方的居間協(xié)調(diào)工作，協(xié)助甲方進(jìn)行土地購(gòu)買(mǎi)。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。4.2支付方式4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行5.1履行的條件5.1.1本合同的履行以甲乙雙方共同遵守合同條款為前提。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的需求提供服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2履行的期限5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3履行的地點(diǎn)5.3.1本合同的履行地點(diǎn)為【】。第六章合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。6.2合同終止a)甲方找到合適的農(nóng)業(yè)用地，并完成購(gòu)買(mǎi)；b)合同到期，雙方未續(xù)約；c)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2合同終止后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的剩余服務(wù)費(fèi)用。6.3合同解除6.3.1甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3.2合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約行為包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年。9.2.2如果保密信息在保密期限內(nèi)已成為公眾knowledge或不可避免地泄露，本保密義務(wù)將不再適用。9.3泄露后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加或時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力的通知10.3.1一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一章合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2合同修改的部分與原合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充11.3.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3.2合同補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括【】。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的傳遞12.2.1合同的傳遞應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)可靠的方式進(jìn)行。12.2.2合同的每份副本均具有同等法律效力。12.3合同的保管12.3.1甲乙雙方各自保管好合同副本，并確保合同的安全。第十三章法律效力13.1合同的法律效力13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的失效條件、失效后的處理等均按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的效力期限13.2.1本合同的效力期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。13.2.2合同的效力期限可以由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。13.3合同的效力范圍13.3.1本合同的效力范圍及于甲乙雙方及其繼承人、受讓人。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1甲乙雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.2附加條款14.2.1甲乙雙方可以就本合同的特定事項(xiàng)制定附加條款。14.2.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定土地甲方有權(quán)指定乙方尋找特定區(qū)域的農(nóng)業(yè)用地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行尋找，并盡其所能提供符合要求的土地信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)在合同履行期間，甲方對(duì)于土地的選擇和購(gòu)買(mǎi)擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3甲方變更權(quán)利甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)已提供的土地信息進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，以滿(mǎn)足甲方的變更要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供的信息準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證提供的農(nóng)業(yè)用地信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。對(duì)于因乙方提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的專(zhuān)業(yè)義務(wù)乙方作為專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)提供商，應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行土地選擇和購(gòu)買(mǎi)決策。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露任何保密信息。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的居間服務(wù)提供商，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促使合同的順利履行。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如果第三方中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地信息匯總表2.甲方需求說(shuō)明書(shū)3.乙方服務(wù)計(jì)劃書(shū)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.土地使用權(quán)證明文件6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用b)提供不真實(shí)或不完整的土地需求信息c)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為a)未按約定提供準(zhǔn)確的農(nóng)業(yè)用地信息b)未履行合同約定的其他義務(wù)c)泄露甲方保密信息3.第三方中介違約行為a)未公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)b)故意隱瞞或歪曲事實(shí)c)未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方提供的土地信息不準(zhǔn)確解決辦法：乙方應(yīng)重新查找并提供準(zhǔn)確的土地信息，甲方有權(quán)要求乙