北京市公寓改造合同樣本

北京市公寓改造合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款第二章公寓改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目規(guī)模2.4改造項(xiàng)目內(nèi)容第三章合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終支付第六章甲方（業(yè)主）義務(wù)6.1提供施工場地6.2辦理相關(guān)手續(xù)6.3甲方代表第七章乙方（施工方）義務(wù)7.1施工資質(zhì)7.2施工組織與管理7.3施工人員管理7.4安全生產(chǎn)第八章設(shè)計(jì)變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更時(shí)間第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三章其他條款13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.4法律適用13.5合同的修訂第十四章附則14.1合同附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確北京市公寓改造項(xiàng)目的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同條款本合同共分為十四章，包括總則、公寓改造項(xiàng)目概述、合同工期、工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格與支付、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、設(shè)計(jì)變更、合同爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同的生效、變更和終止、其他條款和附則。第二章公寓改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱北京市公寓改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)北京市（具體地址）2.3改造項(xiàng)目規(guī)模（項(xiàng)目規(guī)模描述）2.4改造項(xiàng)目內(nèi)容（項(xiàng)目內(nèi)容描述）第三章合同工期3.1開工日期（具體日期）3.2竣工日期（具體日期）3.3工期延誤（工期延誤的處理方式）第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求（具體質(zhì)量要求）4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述）4.3質(zhì)量保證期（質(zhì)量保證期的長度）第五章合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)（合同總價(jià)）5.2支付方式（支付方式描述）5.3進(jìn)度付款（進(jìn)度付款的付款比例和時(shí)間）5.4最終支付（最終支付的條件和時(shí)間）第六章甲方（業(yè)主）義務(wù)6.1提供施工場地（甲方提供場地的義務(wù)和責(zé)任）6.2辦理相關(guān)手續(xù)（甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)和責(zé)任）6.3甲方代表（甲方代表的職責(zé)和權(quán)限）第八章設(shè)計(jì)變更8.1變更程序（設(shè)計(jì)變更的申請、審批和實(shí)施程序）8.2變更費(fèi)用（設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算方法）8.3變更時(shí)間（設(shè)計(jì)變更的時(shí)間安排和期限）第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（爭議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁（仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、地點(diǎn)、程序等）9.3訴訟（訴訟管轄法院、訴訟程序等）第十章違約責(zé)任10.1甲方違約（甲方違約的情形、責(zé)任和補(bǔ)救措施）10.2乙方違約（乙方違約的情形、責(zé)任和補(bǔ)救措施）10.3違約賠償（違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法）第十一章合同解除11.1解除條件（合同解除的條件和情形）11.2解除程序（合同解除的申請、審批和實(shí)施程序）11.3解除后的處理（合同解除后的權(quán)益處理、結(jié)算等）第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件（合同生效的條件和時(shí)間）12.2合同變更（合同變更的程序、條件和效力）12.3合同終止（合同終止的條件、程序和后續(xù)處理）第十三章其他條款13.1保密條款（雙方對合同和工程相關(guān)的保密信息的責(zé)任和義務(wù)）13.2廣告宣傳（廣告宣傳的相關(guān)條款）13.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)（知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)條款）13.4法律適用（合同適用的法律和法規(guī)）13.5合同的修訂（合同修訂的程序和效力）第十四章附則14.1合同附件（合同附件的清單和說明）14.2合同的簽字蓋章（合同簽字蓋章的程序和要求）14.3合同的生效日期（合同生效的日期）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外條款一：工程進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，以確保工程按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并在必要時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃以滿足甲方的要求。2.甲方額外條款二：材料和設(shè)備驗(yàn)收甲方對乙方使用的材料和設(shè)備有驗(yàn)收權(quán)。乙方應(yīng)提前向甲方提供材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，并在施工過程中確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)。3.甲方額外條款三：變更管理如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。甲方應(yīng)提前書面通知乙方變更的內(nèi)容和原因，乙方應(yīng)在收到變更通知后及時(shí)提出變更對合同價(jià)格、工期和質(zhì)量的影響，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外條款一：施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，并對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)解決。2.乙方額外條款二：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任和費(fèi)用。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)施工場地的清潔和環(huán)境保護(hù)工作。3.乙方額外條款三：工程變更處理如乙方提出設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。乙方應(yīng)提前書面通知甲方變更的內(nèi)容和原因，甲方應(yīng)在收到變更通知后及時(shí)提出變更對合同價(jià)格、工期和質(zhì)量的影響，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、工程管理、進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量驗(yàn)收等方面的服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。2.第三方中介額外條款二：中介費(fèi)用中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并有權(quán)對中介服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行評價(jià)。3.第三方中介額外條款三：中介責(zé)任的轉(zhuǎn)移中介方應(yīng)對其在中介過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽承擔(dān)責(zé)任。如因中介方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介方的合同，并追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公寓改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.公寓改造項(xiàng)目施工圖紙3.材料和設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.合同價(jià)格明細(xì)表7.付款憑證和進(jìn)度報(bào)告8.設(shè)計(jì)變更申請表9.合同爭議解決辦法10.安全生產(chǎn)管理措施11.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款未提供施工所需場地的合法使用權(quán)未履行甲方代表職責(zé)，導(dǎo)致工程受到影響2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程使用不符合合同約定的材料和設(shè)備未按照合同要求進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)3.第三方中介違約未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題未按照合同約定收取和支付中介費(fèi)用未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（業(yè)主）和乙方（施工方）以及第三方中介。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過程中，由于甲方或乙方提出對原有設(shè)計(jì)進(jìn)行修改的行為。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.合同爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決問題：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)乙方應(yīng)采取加班或增加施工人員等措施以確保工程按時(shí)完成。2.材料和設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決問題：乙方應(yīng)立即更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤工期。3.設(shè)計(jì)變更引起的合同價(jià)格調(diào)整解決問題：雙方按照合同約定的變更程序和費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。4.合同爭議解決問題：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行爭議解決