商業(yè)配套土地居間

商業(yè)配套土地居間合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式第五章合同的履行5.1雙方履行的原則5.2雙方履行的程序第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的方式第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式第五章合同的履行5.1雙方履行的原則5.2雙方履行的程序第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的方式第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為商業(yè)配套土地的居間代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)居間服務(wù)轉(zhuǎn)委托給任何第三方。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)如甲方在居間過程中發(fā)現(xiàn)合適的土地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方完成購買手續(xù)。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求的變化，要求乙方調(diào)整居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并盡力提供相應(yīng)的居間服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)提供給甲方的土地信息進(jìn)行充分調(diào)查和核實(shí)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方履約保證乙方應(yīng)保證其提供居間服務(wù)的合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法履行或履行不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成商業(yè)配套土地的居間交易。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)比例有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法履行或履行不符合約定的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)配套土地相關(guān)資料2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.居間服務(wù)支付憑證7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議10.保密協(xié)議11.法律適用及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用b.提供虛假或誤導(dǎo)性的土地信息c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：a.未按照約定提供居間服務(wù)b.故意隱瞞或提供虛假土地信息c.未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：a.未按照甲乙雙方指示提供居間服務(wù)b.提供虛假或誤導(dǎo)性的信息c.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方和第三方完成商業(yè)配套土地的交易。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。3.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.保密信息：指在居間過程中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付的，乙方可以依法采取相應(yīng)的法律措施。2.問題：乙方提供的土地信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)解決辦法：乙方應(yīng)重新核實(shí)土地信息，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息的，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：第三方中介未按照甲乙雙方指示提供居間服務(wù)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其按照指示提供居間服務(wù)。如第三方中介仍不履行的，甲乙雙方可以依法采取相應(yīng)的法律措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.