住宅精裝修監(jiān)理合同

住宅精裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理任務(wù)2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)2.4監(jiān)理方法第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利3.4監(jiān)理人員的資質(zhì)第四章合同期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章合同費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款5.4費(fèi)用退還條款第六章違約責(zé)任6.1監(jiān)理方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改記錄12.3合同簽署日期第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章簽署頁(yè)14.1委托方簽署頁(yè)14.2監(jiān)理方簽署頁(yè)合同編號(hào)：RJZX2023001第一章總則1.1合同主體甲方：（委托方名稱），地址：_______________________，聯(lián)系人：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________。乙方：（監(jiān)理方名稱），地址：_______________________，聯(lián)系人：_______________________，聯(lián)系電話：_______________________。1.2合同目的為確保住宅精裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，乙方提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托的住宅精裝修監(jiān)理項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)為：_______________________。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅精裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工過程、材料驗(yàn)收、工程驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理任務(wù)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，監(jiān)督施工安全，控制工程進(jìn)度和投資。2.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。2.4監(jiān)理方法乙方應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核、定期報(bào)告等方式進(jìn)行監(jiān)理。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)乙方監(jiān)理人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3監(jiān)理人員的權(quán)利乙方監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工過程中的問題提出整改要求，并對(duì)重大問題有權(quán)暫停工程。3.4監(jiān)理人員的資質(zhì)乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)，并提交資質(zhì)證明文件。第四章合同期限4.1監(jiān)理開始日期監(jiān)理工作應(yīng)自合同簽訂之日起開始。4.2監(jiān)理結(jié)束日期監(jiān)理工作應(yīng)至工程驗(yàn)收合格之日結(jié)束。4.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五章合同費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整條款如有特殊情況需要調(diào)整費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。5.4費(fèi)用退還條款除非合同另有約定，乙方完成監(jiān)理服務(wù)后，甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付的監(jiān)理費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1監(jiān)理方的違約行為乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2委托方的違約行為甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，或提供虛假信息，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露的責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓任何一方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章附則12.1合同附件附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件三：合同費(fèi)用支付時(shí)間表12.2合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，作為合同附件。12.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如爭(zhēng)議解決方式、合同使用的語(yǔ)言等）13.2附加條款（此處可列出附加條款，如特殊要求、額外的服務(wù)內(nèi)容等）第十四章簽署頁(yè)甲方（委托方）：（此處填寫甲方簽署人姓名）（此處填寫甲方簽署日期）乙方（監(jiān)理方）：（此處填寫乙方簽署人姓名）（此處填寫乙方簽署日期）（此處留白，供雙方簽署合同）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行材料采購(gòu)，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如乙方未按照甲方指定供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，并提供必要的資料和方便。如乙方拒絕甲方檢查或提供虛假資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方變更權(quán)甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理方案，并確保工程質(zhì)量符合甲方要求。如乙方未按照甲方變更通知進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)在合同約定的工程驗(yàn)收日期之前，甲方有權(quán)要求提前進(jìn)行工程驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行準(zhǔn)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方專業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。如乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方安全監(jiān)管義務(wù)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)管，確保工程施工安全。如因乙方監(jiān)管不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方有權(quán)要求施工方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方質(zhì)量控制義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求施工方整改。如乙方未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方進(jìn)度監(jiān)控義務(wù)乙方應(yīng)密切關(guān)注工程進(jìn)度，確保工程按期完成。如乙方發(fā)現(xiàn)進(jìn)度存在問題，應(yīng)立即通知甲方，并共同研究解決辦法。如乙方未按照合同約定進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)控，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的監(jiān)理工作。如第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。如第三方中介泄露保密信息，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。如甲方未按照約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介違約處理如第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.監(jiān)理人員資質(zhì)證明3.合同費(fèi)用支付時(shí)間表4.工程設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.雙方簽署的變更協(xié)議9.雙方簽署的解除協(xié)議10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，或支付的監(jiān)理費(fèi)用不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)，或提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定。3.乙方未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。6.任何一方泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督和管理。4.資質(zhì)：指從事特定行業(yè)所必需的條件，包括專業(yè)技能、人員、設(shè)備等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)提供監(jiān)理服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即要求施工方整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。4.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)與施工方溝通，找出