產(chǎn)業(yè)用地租賃居間合同樣本

產(chǎn)業(yè)用地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.2租賃面積和用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的時間3.3居間服務(wù)的費用第四章租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)第五章租賃雙方的權(quán)利5.1出租方的權(quán)利5.2承租方的權(quán)利第六章違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的生效日期第十章租賃標的的交付和驗收10.1交付時間和方式10.2驗收標準和程序第十一章租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的程序第十二章附加條款12.1特別約定事項12.2其他相關(guān)事項第十三章合同解除或終止后的處理13.1租賃標的的返還13.2結(jié)算和清算第十四章全書完畢14.1合同的完整性和保密性14.2合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指提供產(chǎn)業(yè)用地的權(quán)利人或者其他合法授權(quán)人。1.1.2承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)用地的企業(yè)或個人。1.1.3居間方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃協(xié)議的中介機構(gòu)。1.2合同目的和原則1.2.1合同目的：雙方通過租賃產(chǎn)業(yè)用地，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.2.2合同原則：公平、公正、公開、誠實信用。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時，本合同終止。第二章租賃標的及條件2.1租賃標的描述2.1.1租賃標的：產(chǎn)業(yè)用地，位于__________，總面積為__________平方米。2.2租賃面積和用途2.2.1租賃面積：__________平方米。2.2.2租賃用途：__________。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.4租金及支付方式2.4.1租金為每平方米每月__________元，總計__________元。2.4.2承租方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方負責協(xié)調(diào)出租方和承租方的租賃事宜，提供租賃咨詢、談判等服務(wù)。3.2居間服務(wù)的時間3.2.1居間服務(wù)時間為自雙方簽訂《產(chǎn)業(yè)用地租賃合同》之日起至租賃期滿之日止。3.3居間服務(wù)的費用3.3.1居間服務(wù)費用為租金的__________%，總計__________元。第四章租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃標的的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出租方應(yīng)確保租賃標的符合租賃用途，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。4.2承租方的義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃標的，不得擅自改變用途。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五章租賃雙方的權(quán)利5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有權(quán)對承租方的租賃行為進行監(jiān)督和管理。5.2承租方的權(quán)利5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的。5.2.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受出租方提供的服務(wù)和支持。第六章違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定提供租賃標的或不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2出租方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。6.2.2承租方未按約定使用租賃標的或擅自改變用途的，應(yīng)承擔違約責任。第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃標的的用途和性質(zhì)。8.2合同的解除8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定返還租賃標的。第九章附則9.1合同的附件9.1.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的簽字蓋章9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2簽字蓋章地點為：__________。9.3合同的生效日期9.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十章租賃標的的交付和驗收10.1交付時間和方式10.1.1出租方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將租賃標的交付給承租方。10.1.2交付方式為：__________。10.2驗收標準和程序10.2.1承租方應(yīng)按照約定的標準和程序?qū)ψ赓U標的進行驗收。10.2.2驗收合格的，雙方簽署驗收報告。第十一章租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.1.1租金調(diào)整的條件為：__________。11.1.2租金調(diào)整的頻率和幅度為：__________。11.2租金調(diào)整的程序11.2.1租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。11.2.2租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的時間、條件和幅度。第十二章附加條款12.1特別約定事項12.1.1雙方約定的事項如下：__________。12.2其他相關(guān)事項12.2.1其他相關(guān)事項如下：__________。第十三章合同解除或終止后的處理13.1租賃標的的返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃標的返還給出租方。13.1.2返還的時間和方式為：__________。13.2結(jié)算和清算13.2.1合同解除或終止后，雙方按照約定進行結(jié)算和清算。13.2.2結(jié)算和清算的時間和地點為：__________。第十四章全書完畢14.1合同的完整性和保密性14.1.1本合同內(nèi)容完整，雙方應(yīng)共同維護合同的完整性和保密性。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同修訂歷史如下：__________。合同編號：__________出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃標的的實際狀況，對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)確保租賃標的的安全和合法使用，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。1.3甲方應(yīng)承擔因租賃標的引起的法律責任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃標的，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)承擔因使用租賃標的引起的法律責任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。2.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)采取必要的措施追討租金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議。3.2第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實性和準確性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費用，并開具合法的發(fā)票。附加條款四：租賃標的的交付和驗收4.1出租方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將租賃標的交付給承租方。4.2交付方式為：__________。4.3承租方應(yīng)按照約定的標準和程序?qū)ψ赓U標的進行驗收。4.4驗收合格的，雙方簽署驗收報告。附加條款五：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整的條件為：__________。5.2租金調(diào)整的頻率和幅度為：__________。5.3租金調(diào)整的程序5.3.1租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.3.2租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的時間、條件和幅度。附加條款六：合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序為：__________。6.2合同終止的條件和程序為：__________。6.3合同解除或終止后，雙方按照約定進行結(jié)算和清算。附加條款七：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定提供租賃標的或不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。7.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。7.2.2乙方未按約定使用租賃標的或擅自改變用途的，應(yīng)承擔違約責任。附加條款八：爭議解決8.1爭議的解決方式為：__________。8.2爭議的管轄法院為：__________。附加條款九：合同的附件9.1附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附件的清單和說明如下：__________。附加條款十：合同的簽字蓋章10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章地點為：__________。附件及其他補充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)用地所有權(quán)證明2.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃用途證明文件4.租金支付證明文件5.居間服務(wù)費用支付證明文件6.租賃合同副本7.租賃合同的修訂歷史記錄8.任何與租賃標的相關(guān)的額外協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為未能按約定時間交付租賃標的交付的租賃標的存在重大瑕疵或不符合約定用途未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)或用途2.承租方違約行為未能按約定時間支付租金使用租賃標的的方式不符合約定或擅自改變用途未履行合同約定的保管和維護義務(wù)提前終止合同未按約定程序進行3.第三方中介違約行為未能按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準提供虛假或誤導(dǎo)性的租賃信息未按約定時間和方式收取居間服務(wù)費用未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)用地：指用于工業(yè)、科研、倉儲、物流等非居住性質(zhì)的土地。2.租賃標的：指雙方約定由出租方提供，承租方租賃使用的產(chǎn)業(yè)用地。3.居間服務(wù)：指第三方中介在租賃合同訂立過程中提供的介紹和協(xié)助服務(wù)。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付時間延誤雙方協(xié)商確定新的交付時間。出租方按約定支付違約金。2.租賃標的質(zhì)量問題雙方現(xiàn)場驗收，確定問題范圍。出租方負責修復(fù)或更換問題部分。3.租金支付困難承租方與出租方