住宅小區(qū)建設(shè)貸款居間合同

住宅小區(qū)建設(shè)貸款居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4貸款的性質(zhì)和用途第二章貸款方與借款方2.1貸款方的基本情況2.2借款方的基本情況2.3貸款方的權(quán)利與義務(wù)2.4借款方的權(quán)利與義務(wù)第三章貸款的金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五章?lián)４胧?.1擔保物5.2擔保人5.3擔保的生效與解除第六章貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的支付第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責任8.1貸款方的違約責任8.2借款方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止10.3合同的解除第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章通知與送達12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三章其他條款13.1居間方的費用與報酬13.2貸款方的監(jiān)督與檢查13.3借款方的信息披露第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款方與借款方之間，就住宅小區(qū)建設(shè)項目所簽訂的貸款居間合同。1.1.2本合同所述詞語，除另有定義外，均按照普通含義理解。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。1.4貸款的性質(zhì)和用途1.4.1貸款方將向借款方提供建設(shè)住宅小區(qū)所需的貸款。1.4.2借款方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二章貸款方與借款方2.1貸款方的基本情況2.1.1貸款方是一家依法設(shè)立，具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。2.2借款方的基本情況2.2.1借款方是一家依法設(shè)立，具備承擔住宅小區(qū)建設(shè)項目的企業(yè)。2.3貸款方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1貸款方有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。2.3.2貸款方應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款。2.4借款方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1借款方有權(quán)按照合同約定使用貸款。2.4.2借款方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。第三章貸款的金額、期限與利率3.1貸款金額3.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為【】年。3.3貸款利率3.3.1貸款年利率為【】%。第四章還款方式與還款計劃4.1還款方式4.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃，采用【】方式償還貸款。4.2還款計劃4.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。第五章?lián)４胧?.1擔保物5.1.1借款方應(yīng)以【】作為擔保物。5.2擔保人5.2.1借款方應(yīng)提供【】作為擔保人。5.3擔保的生效與解除5.3.1擔保自本合同簽訂之日起生效，至借款方完全履行還款義務(wù)之日解除。第六章貸款的發(fā)放與支付6.1貸款的發(fā)放6.1.1貸款方應(yīng)在合同約定的貸款金額、期限和利率下，向借款方發(fā)放貸款。6.2貸款的支付6.2.1貸款方應(yīng)按照借款方的申請，將貸款支付到約定的賬戶。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更需經(jīng)貸款方和借款方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除7.2.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八章違約責任8.1貸款方的違約責任8.1.1如果貸款方未按照約定的期限和方式提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款部分本金【】%的違約金。8.2借款方的違約責任8.2.1如果借款方未按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為未償還貸款本金和利息的【】%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁地點與機構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為【】。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在借款方完全履行還款義務(wù)之日終止。10.3合同的解除10.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的信息除外。第十二章通知與送達12.1通知的方式12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2通知的有效期12.2.1通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。第十三章其他條款13.1居間方的費用與報酬13.1.1居間方應(yīng)按照雙方約定收取居間費用，費用為貸款金額的【】%。13.2貸款方的監(jiān)督與檢查13.2.1貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進行監(jiān)督與檢查。13.3借款方的信息披露13.3.1借款方應(yīng)按照貸款方的要求，及時提供項目的進展情況和財務(wù)狀況。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括【】。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。（合同方簽字蓋章處）貸款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：借款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：居間方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保項目的合法性，提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)文件。1.2甲方應(yīng)對項目的可行性進行充分研究，并提供詳細的項目可行性研究報告。1.3甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款。2.2甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。2.3甲方在履行合同過程中有權(quán)要求乙方提供必要的貸款使用證明和財務(wù)報表。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，確保貸款的及時性和正確性。1.2乙方應(yīng)按照約定的期限和方式收取利息和本金。1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款的審批和發(fā)放流程。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)要求甲方提供合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的項目可行性研究報告。2.3乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定公正、中立地履行居間服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介權(quán)利2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。2.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費用。2.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。1.甲方為主導時的特殊條款：theseadditionaltermsandconditionsapplywhenthePartyAisinadominantposition.PartyAisrequiredtoensurethelegalityoftheprojectandprovidelegalbusinesslicensesandrelevantqualificationdocuments.PartyAmustconductathoroughfeasibilitystudyoftheprojectandprovideadetailedprojectfeasibilityreport.PartyAshallusetheloanfortheagreedpurposesandnotmisuseitforotherpurposes.2.乙方為主導時的特殊條款：theseadditionaltermsandconditionsapplywhenthePartyBisinadominantposition.PartyBisrequiredtoprovidetheloaninaccordancewiththecontract,ensuringthetimelinessandaccuracyoftheloan.PartyBshallcollectinterestandprincipalinaccordancewiththeagreedtermsandwithinthespecifiedtimelimit.PartyBhastherighttorequirePartyAtoprovidelegalbusinesslicensesandrelevantqualificationdocumentsandadetailedprojectfeasibilityreport.PartyBhastherighttomonitorandinspectPartyA'suseoftheloan.3.第三方中介為主導時的特殊條款：theseadditionaltermsandconditionsapplywhenthethirdpartyintermediaryisinadominantposition.Thethirdpartyintermediaryisrequiredtoactimpartiallyandneutrallyastheintermediaryinaccordancewiththecontract.Thethirdpartyintermediaryshallensuretheprotectionofthelegalrightsandinterestsofbothparties.Thethirdpartyintermediaryshallassistbothpartiesinresolvingdisputesandissuesthatariseduringtheperformanceofthecontract.附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方資質(zhì)證書復印件3.項目可行性研究報告4.貸款申請表格5.貸款合同草稿6.居間服務(wù)協(xié)議7.還款計劃表8.擔保物權(quán)屬證明9.擔保人資質(zhì)證明10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時償還貸款本金和利息，視為違約。3.乙方未按時提供貸款，或提供的貸款金額、期限、利率與合同約定不符，視為違約。4.乙方未按照約定方式收取利息和本金，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定公正、中立地履行居間服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指貸款方與借款方之間，就住宅小區(qū)建設(shè)項目所簽訂的貸款居間合同。2.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。3.借款方：指接受貸款并承擔還款義務(wù)的企業(yè)。4.居間方：指為貸款方和借款方提供居間服務(wù)的第三方中介。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.擔保：指為保證借款方履行還款義務(wù)，由第三方提供的財產(chǎn)或保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按時償還貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并支付違約金。3.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供貸款，并支付違約金。4.問題：乙方提供的貸款金額、期限、利率與合同約定不符。解決辦法