農(nóng)村集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與托管協(xié)議

農(nóng)村集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與托管協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2當(dāng)事人信息甲方（農(nóng)村集體資產(chǎn)所有人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（托管運(yùn)營(yíng)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立時(shí)間本合同于____年____月____日訂立。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同于____地訂立。1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策簽訂。1.6合同目的甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，就農(nóng)村集體資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理與托管事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章運(yùn)營(yíng)管理范圍2.1運(yùn)營(yíng)管理資產(chǎn)乙方受甲方委托，對(duì)以下農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：（一）土地資源（二）房產(chǎn)資源（三）山林資源（四）水域資源（五）其他資產(chǎn)2.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（一）資產(chǎn)的日常維護(hù)與管理（二）資產(chǎn)的保值增值（三）資產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓（四）資產(chǎn)的收益分配（五）資產(chǎn)的安全保障（六）資產(chǎn)的賬務(wù)管理第三章托管費(fèi)用與支付3.1托管費(fèi)用乙方運(yùn)營(yíng)管理農(nóng)村集體資產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（一）托管費(fèi)用計(jì)算方式：按年度資產(chǎn)收益的一定比例支付。（二）托管費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日支付。3.2支付方式甲方應(yīng)按約定的支付時(shí)間將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理農(nóng)村集體資產(chǎn)的活動(dòng)。（二）甲方有義務(wù)提供乙方所需的資產(chǎn)資料和相關(guān)信息。（三）甲方有義務(wù)保障乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本合同約定運(yùn)營(yíng)管理農(nóng)村集體資產(chǎn)。（二）乙方有義務(wù)按照甲方要求提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。（三）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。（四）乙方有義務(wù)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)采取措施予以解決。第五章運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督5.1運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（一）運(yùn)營(yíng)管理概況（二）資產(chǎn)收益情況（三）資產(chǎn)保值增值情況（四）資產(chǎn)安全狀況（五）存在的問題及改進(jìn)措施5.2監(jiān)督機(jī)制（一）甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理農(nóng)村集體資產(chǎn)的情況進(jìn)行檢查。（二）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。5.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違法責(zé)任若乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中觸犯國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章資產(chǎn)保值增值措施6.1資產(chǎn)評(píng)估6.1.1評(píng)估周期乙方應(yīng)每年對(duì)農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行一次評(píng)估，保證資產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確性。6.1.2評(píng)估方法乙方采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種方法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.1.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)分析等。6.2保值增值策略6.2.1土地資源（一）優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。（二）合理規(guī)劃土地用途，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。6.2.2房產(chǎn)資源（一）加強(qiáng)房產(chǎn)維護(hù)與管理，延長(zhǎng)使用壽命。（二）通過租賃、出售等方式盤活房產(chǎn)資源。6.2.3山林資源（一）實(shí)施科學(xué)造林、育林措施，提高森林覆蓋率。（二）合理開發(fā)山林資源，實(shí)現(xiàn)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合。6.2.4水域資源（一）加強(qiáng)水域環(huán)境保護(hù)，保證水質(zhì)安全。（二）合理利用水域資源，發(fā)展?jié)O業(yè)、旅游業(yè)等。6.3資產(chǎn)收益分配6.3.1收益分配原則資產(chǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。6.3.2收益分配方式資產(chǎn)收益按年度進(jìn)行分配，分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章資產(chǎn)安全管理7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全農(nóng)村集體資產(chǎn)安全管理制度，保證資產(chǎn)安全。7.2安全管理措施7.2.1物理安全管理（一）加強(qiáng)資產(chǎn)場(chǎng)所的安保設(shè)施建設(shè)。（二）實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控，保證資產(chǎn)安全。7.2.2信息化安全管理（一）建立資產(chǎn)信息化管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)掌握資產(chǎn)動(dòng)態(tài)。（二）加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)，防止數(shù)據(jù)泄露。7.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定資產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案，保證在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)。第八章信息披露與報(bào)告8.1信息披露原則乙方應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性的原則進(jìn)行信息披露。8.2信息披露內(nèi)容8.2.1資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況（一）資產(chǎn)收益情況（二）資產(chǎn)保值增值情況（三）資產(chǎn)安全狀況8.2.2運(yùn)營(yíng)管理情況（一）運(yùn)營(yíng)管理措施（二）運(yùn)營(yíng)管理成效（三）運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問題及改進(jìn)措施8.3報(bào)告提交乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于上述信息披露內(nèi)容。第九章合作與交流9.1交流與合作機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期交流與合作機(jī)制，共同探討資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理中的問題與解決方案。9.2交流與合作內(nèi)容9.2.1政策法規(guī)研究（一）研究國(guó)家最新政策法規(guī)，保證資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理合法合規(guī)。（二）分析政策法規(guī)對(duì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的影響，提出應(yīng)對(duì)措施。9.2.2經(jīng)驗(yàn)分享（一）分享資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理成功經(jīng)驗(yàn)。（二）交流資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理中的問題與挑戰(zhàn)。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方在合同到期前____個(gè)月，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若雙方達(dá)成一致，簽訂新的合同。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（一）乙方違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。（二）乙方無法繼續(xù)履行合同，且在合理期限內(nèi)未能解決問題。（三）發(fā)生不可抗力事件，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響。11.1.2乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：（一）甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，且在合理期限內(nèi)未能解決。（二）甲方違反合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方解除或終止合同。11.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。11.2.3雙方應(yīng)就資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并確定資產(chǎn)處理方式。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將運(yùn)營(yíng)管理期間形成的資產(chǎn)報(bào)告及財(cái)務(wù)賬目移交甲方。11.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二章資產(chǎn)移交與處理12.1資產(chǎn)移交12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)的所有資產(chǎn)移交給甲方。12.1.2資產(chǎn)移交應(yīng)按照清單進(jìn)行，清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)種類、數(shù)量、狀態(tài)等。12.2資產(chǎn)處理12.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的處理，包括但不限于：（一）維護(hù)資產(chǎn)，防止資產(chǎn)價(jià)值下降。（二）清理資產(chǎn)，保證資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（三）處理閑置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率。12.3資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)12.3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)移交的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值確認(rèn)。12.3.2評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)處理和結(jié)算的依據(jù)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）資產(chǎn)清單（二）運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告（三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（四）其他與本合同履行相