住宅精裝修三方合同

住宅精裝修三方合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工期約定3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修第五章裝修材料5.1材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)5.2材料驗(yàn)收5.3材料質(zhì)保第六章設(shè)計(jì)與變更6.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)6.2設(shè)計(jì)變更6.3變更費(fèi)用第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2進(jìn)度付款7.3尾款支付第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包規(guī)定第十一章權(quán)利與義務(wù)的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章其他約定13.1廣告與宣傳13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）、乙方（裝修公司）和丙方（監(jiān)理公司）就甲方住宅的精裝修工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保提供的水電等基礎(chǔ)設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2.1.2甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，并配合乙方的施工工作。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守丙方的監(jiān)理要求，保證工程順利進(jìn)行。1.2.3丙方權(quán)益與義務(wù)1.2.3.1丙方應(yīng)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.2.3.2丙方應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時協(xié)調(diào)解決。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款，合同即告終止。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。8.1.2乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付甲方合同總金額的千分之一作為違約金。8.1.3丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。8.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。8.2.3因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。9.3仲裁9.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)合同其他方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包規(guī)定10.2.1乙方不得將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，除非經(jīng)甲方和丙方同意。第十一章權(quán)利與義務(wù)的終止11.1合同終止條件11.1.1在合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，合同即告終止。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交代管的工程資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起終止。12.3泄密責(zé)任12.3.1如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他約定13.1廣告與宣傳13.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得在合同約定的工程范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。13.2知識產(chǎn)權(quán)13.2.1合同各方應(yīng)尊重彼此的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，各方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的附件14.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。甲方（業(yè)主）：______________________乙方（裝修公司）：______________________丙方（監(jiān)理公司）：______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部裝修材料的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案。如因乙方原因?qū)е伦兏绊懝こ踢M(jìn)度或質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方參觀施工現(xiàn)場甲方有權(quán)隨時參觀施工現(xiàn)場，了解工程進(jìn)度和施工質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行參觀，并提供必要的解釋和說明。4.甲方驗(yàn)收工程工程竣工后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方對工程質(zhì)量的投訴甲方如對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)提出，并提供具體的投訴內(nèi)容和證據(jù)。乙方應(yīng)在接到投訴后十個工作日內(nèi)，對投訴內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的整改措施。如甲方投訴無理由或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付甲方合同總金額的千分之一作為違約金。2.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方合同總金額的百分之五作為違約金。3.乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)。如乙方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方提供工程資料乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料合格證等。如乙方未提供完整資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方配合驗(yàn)收乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的解釋和說明。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第三方中介應(yīng)對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并及時協(xié)調(diào)解決。2.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度不符合約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如發(fā)生泄密事件，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方中介的終止條件第三方中介在合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格后，有權(quán)終止合同。如甲方未按約定支付尾款，第三方中介有權(quán)拒絕辦理工程移交手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料合格證4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款憑證7.變更通知8.違約金計(jì)算公式9.保密協(xié)議10.監(jiān)理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，屬于違約行為。4.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，屬于違約行為。5.任何一方未經(jīng)合同其他方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。6.乙方未經(jīng)甲方和丙方同意，將合同約定的工程整體或部分分包給第三方，屬于違約行為。7.各方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同轉(zhuǎn)讓：合同的一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.分包：承包商將合同約定的部分工程或工作分給第三方承包商完成。5.監(jiān)理：對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，如無法解決，應(yīng)與甲方協(xié)商確定合理的延期時間，并按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決。3.付款爭議：甲方應(yīng)按照合同約定按時支付工程款項(xiàng)，如甲方未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定收取違約金。4.變更設(shè)計(jì)：甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并協(xié)商確定變更費(fèi)用