2024房地產(chǎn)代理買賣合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)基本信息1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)類型：____________________3.物業(yè)面積：____________________平方米4.物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：____________________5.物業(yè)所有權(quán)證號：____________________6.物業(yè)共有情況：____________________7.物業(yè)使用情況：____________________8.物業(yè)配套設(shè)施：____________________9.物業(yè)周邊環(huán)境：____________________10.物業(yè)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元二、房地產(chǎn)交易方式：1.甲方出售/購買乙方所持有的房地產(chǎn)，乙方購買/出售甲方所持有的房地產(chǎn)。2.雙方同意以貨幣交易方式完成本次房地產(chǎn)交易。3.甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方應(yīng)保證所購買的房地產(chǎn)符合其真實(shí)意愿，并具備相應(yīng)的購買能力。三、房地產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。3.雙方應(yīng)共同配合完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)支付等。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。四、房地產(chǎn)交易時(shí)間及付款方式1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因政策、法律等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)完成房地產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.明確房地產(chǎn)交易價(jià)格，避免價(jià)格糾紛。4.約定明確的交付及過戶時(shí)間，確保交易進(jìn)度。5.注意付款方式及違約責(zé)任，以防交易過程中出現(xiàn)糾紛。6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)完成房地產(chǎn)交易。解決辦法：1.雙方可委托專業(yè)律師審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.在合同簽訂前，可進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)相關(guān)信息。3.合同中可設(shè)立專門的爭議解決條款，明確爭議解決方式。4.雙方在交易過程中應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。5.如有違約行為，可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)擁有完全的使用、收益和處分權(quán)。3.使用權(quán)：指對房地產(chǎn)進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。4.處分權(quán)：指對房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分的權(quán)利。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。6.債務(wù)：指合同一方因合同約定而應(yīng)對對方承擔(dān)的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.法律行為：指具有法律效力，能夠產(chǎn)生法律后果的行為。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣房產(chǎn)。2.公司之間買賣房產(chǎn)。3.個(gè)人與公司之間買賣房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)盡職調(diào)查：雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任，如有損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可自行購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證件：甲方、乙方有效身份證件。3.付款憑證：銀