2024房屋抵押買賣合同參考范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋使用權(quán)證號：________________第二條抵押買賣合同的金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的抵押買賣合同總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋抵押出售給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付合同款項。4.3若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4若乙方未按照本合同的約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和抵押權(quán)。解決辦法：核實雙方的身份證明和房產(chǎn)證明，確保雙方具備相應(yīng)的法律資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋的真實情況，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。3.合同金額、付款方式及期限明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確金額、付款方式和期限，并在合同中詳細(xì)約定。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利，避免影響合同履行。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，共同配合辦理過戶手續(xù)。5.注意合同的履行及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.合同爭議解決方式明確，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋并接受抵押的一方。解釋：乙方是購買房屋的一方，需按照合同約定支付購房款項。3.抵押：指甲方將其房屋作為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方一定的權(quán)利。解釋：抵押是一種擔(dān)保方式，甲方將房屋抵押給乙方，以確保債務(wù)的履行。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，將房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等，用于保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋抵押買賣。2.公司或其他法人實體之間的房屋抵押買賣。3.房屋開發(fā)商與購房者之間的抵押買賣。4.任何涉及房屋抵押買賣的其他情況。補充條款：1.房屋抵押權(quán)設(shè)立：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。2.房屋保險：甲方應(yīng)將房屋保險有效期內(nèi)，并確保乙方為共同保險人，以防范意外風(fēng)險。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用導(dǎo)致的問題的維修責(zé)任歸屬。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋查封或異議：若房屋在過戶過程中出現(xiàn)查封或第三方異議情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)，或按照何種方式分?jǐn)偂８郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房