2024建筑工程拆遷房屋合同

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要進(jìn)行建筑工程拆遷，乙方作為被拆遷人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積拆遷范圍：__________拆遷面積：__________第二條拆遷補(bǔ)償1.甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.甲方同意按照政策規(guī)定，向乙方提供__________套安置住房，具體面積、位置、配套設(shè)施等事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條拆遷期限雙方約定拆遷期限為__________年__________月__________日。第四條拆遷安置1.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，并將原有房屋鑰匙交付甲方。2.甲方應(yīng)在拆遷安置期限內(nèi)，完成安置住房的交付工作。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。2.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的__________%。第六條其他約定1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以避免混淆或重復(fù)。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的有效溝通。3.拆遷范圍與面積：明確填寫拆遷的具體范圍和面積，以避免后續(xù)因拆遷范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.拆遷補(bǔ)償：嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。5.拆遷期限：設(shè)定合理的拆遷期限，并確保雙方遵守。6.拆遷安置：確保甲方按時(shí)提供符合約定的安置住房，滿足乙方的基本居住需求。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。8.其他約定：涵蓋合同執(zhí)行過程中可能涉及的各類額外條款，如糾紛解決方式等。解決辦法：1.對(duì)合同編號(hào)的疑問或錯(cuò)誤，應(yīng)立即核對(duì)并提供正確的信息。2.甲方和乙方信息有誤或變更，應(yīng)及時(shí)更新合同中的信息。3.拆遷范圍與面積不明確時(shí)，應(yīng)重新測(cè)量和界定，確保雙方無爭(zhēng)議。4.拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算和支付應(yīng)依據(jù)最新法律法規(guī)和政策執(zhí)行，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。5.若拆遷期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。6.甲方未能按時(shí)提供安置住房時(shí)，乙方有權(quán)要求違約金或繼續(xù)履行合同。7.違約金計(jì)算方式有疑問時(shí)，應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)法律人士。8.如有合同執(zhí)行過程中的糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行房屋拆遷的土地使用權(quán)人或者取得拆遷許可的單位。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷人因房屋被拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置住房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的替代住房。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章等。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件有審理權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑工程拆遷項(xiàng)目中，拆遷人與被拆遷人之間的拆遷補(bǔ)償與安置協(xié)議。2.城市更新、舊城改造等涉及到房屋拆遷和補(bǔ)償?shù)墓こ添?xiàng)目。3.私人或企業(yè)因發(fā)展需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆遷重建的情況。補(bǔ)充條款：1.拆遷過渡期安排：包括乙方臨時(shí)安置的地點(diǎn)、條件和期限等。2.特殊物品處理：對(duì)乙方房屋內(nèi)特殊物品（如古董、文物等）的清點(diǎn)和保護(hù)措施。3.寵物安置：對(duì)乙方寵物安置的安排和責(zé)任劃分。4.搬遷協(xié)助：甲方提供給乙方的搬遷協(xié)助服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.綠化補(bǔ)償：如拆遷范圍內(nèi)包含綠化帶，應(yīng)涉及的綠化補(bǔ)償事宜。6.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致拆遷延期或無法進(jìn)行的情況進(jìn)行規(guī)定。7.保密條款：雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和各項(xiàng)費(fèi)用。3.安置住房證明文件：包括安置住房的房產(chǎn)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。4.搬遷費(fèi)用明細(xì)：列出乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。5.特殊物品清單：乙方提供的特殊物品清單及其價(jià)值證明。6.寵物安置協(xié)議：如乙方有寵物，應(yīng)提供寵物安置的協(xié)議或證明。7.搬遷協(xié)助服