2024福州租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方同意承租甲方提供的租賃房產(chǎn)，并按照雙方約定的用途使用該房產(chǎn)。乙方如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、養(yǎng)護(hù)等原因需要乙方臨時(shí)遷離的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃房產(chǎn)的描述、租賃期限、租金支付、押金退還等關(guān)鍵信息無誤。2.確認(rèn)房產(chǎn)是否符合租賃要求，如有不符合的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。3.在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚?，以合理的價(jià)格商定租金。4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞，以免產(chǎn)生額外的賠償責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過與甲方或?qū)I(yè)律師溝通，以確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.若房產(chǎn)不符合租賃要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或提供符合租賃條件的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.租金價(jià)格的商定可以通過市場調(diào)研或參考周邊租賃價(jià)格來確定，以保證公平合理。4.乙方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，避免造成損壞。如不慎損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式（如友好協(xié)商或訴訟）來解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃房產(chǎn)：指出租人甲方向承租人乙方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃期限：指出租人與承租人約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指出租人甲方根據(jù)租賃合同約定，要求承租人乙方支付的用于使用租賃房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。6.押金：指出租人甲方為了保障自身權(quán)益，要求承租人乙方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約對(duì)價(jià)。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在福州市的房產(chǎn)給租戶。2.租戶租賃福州市的房產(chǎn)用于居住、辦公或其他合法用途。3.雙方希望通過明確合同條款來規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.維修責(zé)任：具體列出哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。4.提前解約條款：列明在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。5.變更條款：如果租賃房產(chǎn)或乙方用途發(fā)生變化，需要雙方如何調(diào)整合同。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此隱私的保護(hù)措施和責(zé)任。7.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)