2024房屋轉讓合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣：__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對購買房屋的確認。2.3剩余房款人民幣：__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照甲方指定的時間和方式分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在過戶過程中提供的材料真實、合法、有效。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方不能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）等。2.房屋基本情況應詳細描述，包括位置、所有權證號、面積、現(xiàn)狀等。3.轉讓價格及支付方式應明確，包括定金金額、支付時間及剩余房款的支付方式和時間。4.交付及過戶的時間和程序要明確，包括過戶費用的承擔方。5.雙方的權利和義務要詳細列出，包括但不限于房屋所有權的無瑕疵保證、違約責任等。6.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。7.其他約定部分應根據(jù)實際情況進行補充，如補充協(xié)議等。解決辦法：1.遇到信息填寫錯誤或遺漏，應及時更正或補充，確保合同內容的準確性。2.如房屋基本情況描述不準確，應重新核實并修改合同相關內容。3.轉讓價格及支付方式有變動時，應重新協(xié)商并修改合同相關條款。4.交付及過戶時間或程序出現(xiàn)問題時，應協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。5.權利和義務有變動或爭議時，應通過協(xié)商或法律途徑解決。6.如有其他約定，應明確記錄并signedbothparties.法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋的所有權轉移給他人的行為。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.所有權轉移：指房屋的所有權從一方轉移到另一方的行為，通常通過過戶手續(xù)完成。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。2.房屋過戶過程中產生的稅費，按照相關政策規(guī)定由甲方承擔的，由甲方承擔；由乙方承擔的，由乙方承擔。3.如遇政策變化，導致房屋過戶產生額外費用，雙方可協(xié)商調整房款支付金額。4.本合同簽訂后，如甲方需撤銷合同，應支付乙方違約金人民幣元整（大寫：元整），并承擔給乙方造成的損失。5.如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。附件列表：1.