2024房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________乙方（受讓方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為乙方對購買房屋的確認(rèn)。2.3剩余房款人民幣：__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的材料真實(shí)、合法、有效。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話、身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）等。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、所有權(quán)證號、面積、現(xiàn)狀等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，包括定金金額、支付時(shí)間及剩余房款的支付方式和時(shí)間。4.交付及過戶的時(shí)間和程序要明確，包括過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要詳細(xì)列出，包括但不限于房屋所有權(quán)的無瑕疵保證、違約責(zé)任等。6.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。7.其他約定部分應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，如補(bǔ)充協(xié)議等。解決辦法：1.遇到信息填寫錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.如房屋基本情況描述不準(zhǔn)確，應(yīng)重新核實(shí)并修改合同相關(guān)內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)重新協(xié)商并修改合同相關(guān)條款。4.交付及過戶時(shí)間或程序出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。5.權(quán)利和義務(wù)有變動(dòng)或爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.如有其他約定，應(yīng)明確記錄并signedbothparties.法律名詞及名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，通常通過過戶手續(xù)完成。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。3.如遇政策變化，導(dǎo)致房屋過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商調(diào)整房款支付金額。4.本合同簽訂后，如甲方需撤銷合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（大寫：元整），并承擔(dān)給乙方造成的損失。5.如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。附件列表：1.