2024商鋪銷售合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意出售其擁有的商鋪，并且乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付商鋪購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實其對商鋪的合法所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清晰或有糾紛，應(yīng)立即終止合同簽訂進程，并尋求法律途徑解決。2.購房款項支付：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將購房款項支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.商鋪交付：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。4.過戶費用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。若在過戶過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶費用超出原約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.合同變更與解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。若雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金為本合同購買價格的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點，具有獨立使用功能的商業(yè)經(jīng)營空間。2.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)（如土地、建筑物等）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方購買并支付相應(yīng)價款，賣方交付商鋪的情形。2.投資合作：適用于投資方購買商鋪作為投資或與合作方共同經(jīng)營的情形。3.企業(yè)擴張：適用于企業(yè)購買商鋪以擴大經(jīng)營規(guī)?；蜷_設(shè)新店的情形。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：補充說明商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否存在查封等。2.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅、過戶費等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.保修責(zé)任：約定商鋪交付后，賣方對商鋪提供的保修服務(wù)內(nèi)容和期限。5.物業(yè)管理：說明商鋪所在物業(yè)的管理公司、管理費、服務(wù)內(nèi)容等。6.商圈保護：若有的話，約定買方在特定區(qū)域內(nèi)享有的獨家經(jīng)營權(quán)或保護條款。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部狀況。3.商鋪租賃合同（如有）：若商鋪正在租賃中，提供租賃合同副本。4.