2024商鋪銷售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意出售其擁有的商鋪，并且乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)其對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清晰或有糾紛，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程，并尋求法律途徑解決。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。3.商鋪交付：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方。若甲方逾期交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用超出原約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.合同變更與解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。若雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。6.違約責(zé)任：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的商業(yè)經(jīng)營(yíng)空間。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（如土地、建筑物等）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。6.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款，賣方交付商鋪的情形。2.投資合作：適用于投資方購(gòu)買商鋪?zhàn)鳛橥顿Y或與合作方共同經(jīng)營(yíng)的情形。3.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)購(gòu)買商鋪以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模或開(kāi)設(shè)新店的情形。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、是否存在查封等。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.保修責(zé)任：約定商鋪交付后，賣方對(duì)商鋪提供的保修服務(wù)內(nèi)容和期限。5.物業(yè)管理：說(shuō)明商鋪所在物業(yè)的管理公司、管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。6.商圈保護(hù)：若有的話，約定買方在特定區(qū)域內(nèi)享有的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)或保護(hù)條款。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部狀況。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：若商鋪正在租賃中，提供租賃合同副本。4.