2024租賃合同（房屋）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離房屋，并將房屋交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.確認(rèn)租賃期限、租金金額、支付方式和押金數(shù)額等關(guān)鍵條款。3.注意房屋的描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括結(jié)構(gòu)、面積和配套設(shè)施等。4.了解并遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和相關(guān)違約責(zé)任。6.注意合同中的不可抗力條款，了解在不可抗力情況下雙方的權(quán)益。7.確保了解爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟等。8.注意合同的簽字或蓋章日期，以確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋使用，并支付租金。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃起始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保障房屋及附屬設(shè)施的安全，支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.當(dāng)雙方需要明確租賃條款、租金支付、押金退還等事項(xiàng)時(shí)。4.作為雙方在租賃期間權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方可以使用房屋的范圍和用途。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)：詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和維修范圍。3.租金調(diào)整機(jī)制：如有調(diào)價(jià)需求，可在本條款中約定調(diào)價(jià)方式和時(shí)間。4.提前解約條款：雙方提前解約的條件、通知期限和可能的違約責(zé)任。5.房屋交付和退還條件：包括房屋交付時(shí)和退還時(shí)的狀態(tài)要求和相關(guān)責(zé)任。6.寵物相關(guān)規(guī)定：如果涉及寵物飼養(yǎng)，可在本條款中約定相關(guān)管理規(guī)定。7.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)覆蓋范圍等。8.隱私保護(hù)：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋及個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家