2024店面房租租賃合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的店面房租租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方店面房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.店面房地址：__________________________________________2.店面房面積：__________________________________________3.店面房用途：__________________________________________二、租賃期限1.本店面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用店面期間的場(chǎng)地占用費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面房符合租賃用途，確保店面房的水、電、消防等設(shè)施正常使用。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理遷離手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）合理使用店面房，不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管店面房?jī)?nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供店面房，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年________月________日乙方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和討論，直到雙方對(duì)每一條款的理解和預(yù)期完全一致。2.確認(rèn)出租方的店面房所有權(quán)和使用權(quán)，確保租賃的店面房不存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供店面房的權(quán)屬證明，如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.明確租賃用途，確保租賃的店面房符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：在合同中明確店面的用途，如果店面房不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的改造或解除合同。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免因支付租金產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的銀行賬戶、支付日期和支付金額，規(guī)定逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要具體明確，防止違約行為的發(fā)生。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括店面房的維護(hù)、保險(xiǎn)、維修責(zé)任等。6.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)，另一方有明確的維權(quán)依據(jù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的定義和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括賠償金額或解除合同的權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決方式要合法有效，確保發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。解決辦法：合同中應(yīng)指定合法的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地的人民法院，或雙方同意的其他仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃店面房用于經(jīng)營(yíng)或其他目的的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用店面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.租賃物：指甲方出租給乙方的店面房及其附屬設(shè)施。7.租賃用途：指乙方租賃店面房的目的和范圍，如經(jīng)營(yíng)、展示等。8.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑解決糾紛的過(guò)程。10.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同相關(guān)方的法律地位、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行詳盡的調(diào)查和核實(shí)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面房租租賃雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于租賃期限內(nèi)的店面房租用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.適用于涉及租金支付、店面使用和維護(hù)等條款的店面房租租賃。補(bǔ)充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓條款：如涉及店面在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方需簽訂店面轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任。2.裝修條款：如乙方需對(duì)店面進(jìn)行裝修，雙方需簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、裝修后的權(quán)屬等問(wèn)題。3.提前終止條款：如合同雙方提前終止合同，需簽訂提前終止補(bǔ)充協(xié)議，明確終止條件、責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。4.延長(zhǎng)租賃期限條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，雙方可簽訂延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件列表：1.店面房權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店面房現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄店面房在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證件：用于確認(rèn)乙方的經(jīng)營(yíng)資格和身份。4.租金支付銀行賬戶信息：包括