好秾人鄉(xiāng)村振興規(guī)劃方案

匯報人：陳熙娟成都好秾人有機農莊

鄉(xiāng)村振興·概念規(guī)劃定位方案這里將……打造成都市有機康養(yǎng)樂園這里將……承載家庭游樂康養(yǎng)教育工作內容方向、定位、概念深化、需求、投資、空間優(yōu)化成果項目整體定位戰(zhàn)略背景解讀區(qū)位環(huán)境分析現(xiàn)狀分析目前項目開發(fā)要求及問題提出產業(yè)構建整體發(fā)展定位、形象和案名建議案例研究功能框架與空間布局優(yōu)化基地條件分析總體規(guī)劃思路與發(fā)展主題總體規(guī)劃結構框架道路交通系統(tǒng)框架功能分區(qū)發(fā)展特色意象功能產品體系構建與總體開發(fā)實施策略更新需求產業(yè)分區(qū)特色定位提煉與產品策劃優(yōu)化調整項目開發(fā)規(guī)模建議項目整體分期開發(fā)時序項目整體開發(fā)運營模式建議項目初步財務投資匡算初步開發(fā)實施策略細化空間設計總體規(guī)劃結構的優(yōu)化調整經濟技術指標表道路交通系統(tǒng)土地使用和項目空間布局功能分區(qū)發(fā)展特色意象空間開發(fā)分期策略最終成果制作CONTENTS030201規(guī)劃總則產業(yè)構建項目概況04發(fā)展定位05規(guī)劃設計06建筑設計指引項目概況01十九大報告指岀，要按照產業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。按照成都市關于大力發(fā)展有機農業(yè)的指導意見，市部門及區(qū)委區(qū)政府領導多次到萬興鄉(xiāng)調研強調大力發(fā)展有機安全農業(yè)，助農增收的要求。萬興鄉(xiāng)10個村（社區(qū)）集體出資500萬元，于2011年6月組建成都好秾人安全農業(yè)投資股份有限公司。公司圍繞“有機安全農業(yè)”、“打造成都第一品牌”這一發(fā)展理念，涵蓋有機蔬菜、有機水果、有機水產、有機畜禽產品等四大類！城市布局由原來的“兩山夾一城″轉變?yōu)椤吧竭B兩翼”。以龍泉山為界，西邊為中心城區(qū)，東邊則塑造全新的東部產業(yè)新城?！皷|進”區(qū)域發(fā)展先進制造業(yè)和生產性服務業(yè)；“南拓″區(qū)域發(fā)展高新技術產業(yè)和新經濟；“西控″區(qū)域制造業(yè)向智能化、綠色化、服務型轉型發(fā)展；“北改″區(qū)域依托國際鐵路港，發(fā)展適歐、適鐵先進制造和物流商貿等外向型經濟；“中優(yōu)″區(qū)域發(fā)展先進生產性服務業(yè)和都市型工業(yè)成都制造業(yè)中心東移。“東進″規(guī)劃借鑒了雄安新區(qū)城市規(guī)劃理念。在布局上，形成空港新城、淮州新城、簡州新城、簡陽城區(qū)等產城相融的功能板塊。在空間上，構建“藍綠交織、清新明亮、水城共融、多組團集約緊湊發(fā)展″的城市肌理與形態(tài)。在功能上，推動部分國家中心城市職能向東部延伸，髙標準規(guī)劃建設批重點功能區(qū)、重大功能性設施，同時依托龍泉山森林公園、國際航空港等規(guī)劃建設20個左右的特色小鎮(zhèn)。背景分析▏BACKBROUNDANALYSIS背景分析▏BACKBROUNDANALYSIS鄉(xiāng)村振興升級為國家戰(zhàn)略圍繞“二十字方針”，走中國特色鄉(xiāng)村振興“七條道路”實施“三步走戰(zhàn)略”，推動“五個振興”1、必須堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展地位2、必須作為系統(tǒng)性、綜合性的工程開展“產業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕"的總要求3、必須以不斷深化農村改革為支撐；4、必須加快推進現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展5、必須加強農村基礎工作。1、必須重塑城鄉(xiāng)關系，走城鄉(xiāng)融合發(fā)展之路2、必須鞏固和完善農村基本經營制度，走共同富裕之路3、必須深化農業(yè)供給側結構性改革，走質量興農之路；4、必須堅持人與自然和諧共生，走鄉(xiāng)村綠色發(fā)展之路；5、必須傳承發(fā)展提升農耕文明，走鄉(xiāng)村文化興盛之路6、必須創(chuàng)新鄉(xiāng)村治理體系，走鄉(xiāng)村善治之路；7、必須打好精準扶貧攻堅戰(zhàn)，走中國特色減貧之路。1、到2020年，鄉(xiāng)村振興取得重要進展，制度框架好政策體系基本形成2、到2035年，鄉(xiāng)村振興取得決定性進展。到農業(yè)農村現(xiàn)代化基本實現(xiàn)3、到2050年，鄉(xiāng)村全面振興農業(yè)強、農村美、農民富全面實現(xiàn)1、鄉(xiāng)村產業(yè)振興；2、鄉(xiāng)村人才振興；3、鄉(xiāng)村文化振興；4、鄉(xiāng)村生態(tài)振興；5、鄉(xiāng)村組織振興。背景分析▏BACKBROUNDANALYSIS國內研學旅行的發(fā)展立場逐步推行中小學生研學旅行。鼓勵開發(fā)都市休閑、城市觀光、文化演藝、科教育等旅游休閑項目，開發(fā)旅游演藝、康體健身、休閑購物等旅游休閑消費產品，滿足廣大群眾個性化旅游需求。鼓勵和支持私人博物館、書畫院、展覽官、體育健身場所、音樂室、手工技藝等民間休閑設施和業(yè)態(tài)發(fā)展。積極發(fā)展休閑度假旅游。大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。創(chuàng)新文化旅游產品。積極開展研學旅行。將研學旅行、夏令營、冬令營等作為青少年愛國主義和革命傳統(tǒng)教育、國情教育的重要載體，納入中小學生日常德育、美育、體育教育范疇。大力發(fā)展老年旅游。大力開發(fā)休閑度假旅游產品。支持硏學旅行發(fā)展。把研學旅行納入學生綜合素質教育范躊。實施鄉(xiāng)村旅游提升計劃，開拓旅游消費空間。結合域情、校情、生情，依托自然和文化遺產資源、紅色教育資源和綜合實踐基地大型公共設施、知名院校、工礦企業(yè)、科研機構。鼓勵保險企業(yè)開發(fā)有針對性的產品，對投保費用實施優(yōu)惠措施。鼓勵通過社會捐贈、公益性活動等形式支持開展研學旅行。面向學生完整的生活世界，引導學生從日常學習生活、社會生活或與大自然的接觸中提出具有教育意義的活動主題，使學生獲得關于自我、社會、自然的真實體驗。參與少先隊活動、場館活動和主題教育活動，參觀愛囯主義教育基地等，獲得有積極意義的價值體驗區(qū)位分析▏LOCATIONANALYSIS龍泉驛區(qū)，隸屬于四川省成都市，位于成都市東部，西與錦江區(qū)接壤，西南與天府新區(qū)成都直管區(qū)毗鄰，北界新都區(qū)，西北界成華區(qū)，東與青白江區(qū)、金堂縣、簡陽市交界，是成都市中心城區(qū)。有著名景點洛帶古鎮(zhèn)、明蜀王陵、桃花故里、龍泉山城市森林公園等。好秾人有機農莊景區(qū)位于中國四川成都龍泉驛區(qū)黃土鎮(zhèn)洪福村桃洪路，遠離城市喧囂，交通便利。離三環(huán)路成南立交約16公里，開車約15分鐘車程好秾人有機農莊景區(qū)位于龍泉驛區(qū)黃土鎮(zhèn)，距離成都市中心約31公里，駕車約50分鐘，屬于成都一小時經濟圈。且龍泉驛區(qū)有著名景點洛帶古鎮(zhèn)、桃花故里、龍泉山城市森林公園，客流量充足，同時為好秾人有機農莊帶來較大客流量。區(qū)位分析▏LOCATIONANALYSIS產業(yè)背景▏INDUBTRYBACKGROUND成都——國家歷史名城風景名勝成都擁有武侯祠、杜甫草堂、永陵、望冮樓、青羊宮、文殊院、眀蜀王陵、昭覺寺等眾多歷史名勝古跡和人文景觀。成都也是四川大熊貓棲息地，擁有大熊貓基地名優(yōu)特產世界美食之都——小吃、菜品手工藝——蜀繡歷史文化方言、宗教等成都市有佛教、道教、伊斯蘭教、天主教和基督教等5種宗教。產業(yè)背景▏INDUBTRYBACKGROUND特色資源有機產業(yè)▎花卉資源競合分析▏ICOOPETITIONANALYSIS周邊旅游競合分析項目地貓公山老胡山插旗山龍?zhí)端l(xiāng)青龍湖濕地公園蔚然花海金龍長城客家杏花村杏花村是客家人的集聚地，崇文重教、崇尚節(jié)儉的客家文化精髓，在這里得到很好的傳承。成都市青龍湖濕地公園位于成都市龍泉驛區(qū)十陵街道，以境內的青龍湖濕地而出名，是以展示明代蜀文化為主要內容的歷史文化風景區(qū)。公園位于成都市東大門成洛大道西段（十陵段）以南、蜀王大道南段以東，是成都市中心城區(qū)最大面積的濕地公園，被稱為“城市綠肺”。成都歷史底蘊深厚，旅游資源數量較多，是國家級級歷史文化名城及國家級旅游城市，遺留豐富的名勝古跡和非物質文化遺產?，F(xiàn)狀·規(guī)劃范圍核心面積約76.96公頃?，F(xiàn)狀·產業(yè)布局現(xiàn)狀總圖布局1、洪安湖2、親水平臺3、瓜果長廊4、茶房5、接待中心6、小賣部7、板房8、餐廳辦公區(qū)9、牧場10、迷宮11、廁所12、深水井、蓄水池、食堂、配電房13、停車場14、鍋爐房15、氣調庫16、葡萄大棚17、農田18、體驗田19、拓展區(qū)20、村莊21、連棟大棚22、蔬菜大棚23、葡萄廊道24、康體休閑中心25、泥鰍塘現(xiàn)狀·產業(yè)布局CAD所示范圍項目基地內種植了多種花卉，布置了觀賞臺。圍繞某段小路季節(jié)交替種植油菜和向日葵，在其他小路兩邊種植其他花卉，布置瓜果長廊。且圍繞地方民俗文化、有機農業(yè)、樹林牧場水域景觀、特色餐飲，開展地方民俗文化體驗有機采摘、休閑垂釣生態(tài)觀光游憩體驗等旅游活動。農田雛菊桃花、櫻花曼陀羅海壽花鴨舍觀賞臺瓜果長廊現(xiàn)狀·交通分析成南高速公路青南大道車城大道A02縣道1公里SWOTSTRENGTHS優(yōu)勢交通便利，以成都大學為例有直達公交.基地內部環(huán)境優(yōu)美，風景迷人；擁有優(yōu)美的水資源環(huán)境，特色鮮明；“田環(huán)水抱”、“實現(xiàn)通達”的生態(tài)景觀資源。WEAKNESSES劣勢與周圍農莊相似，缺乏自身特色.地處較為偏僻，人流量小.基地內現(xiàn)狀建設完成度較高，對新的設計理念具有制約；基地地形平坦，景觀造景難度較大。OPPORTUNITIES機會城市布局由原來的“兩山夾一城″轉變?yōu)椤吧竭B兩翼”。基地位于”東進“地區(qū).政策扶持.THREATS挑戰(zhàn)知名度不夠，與周邊風格相似.資源特色如何融入如何吸引人流現(xiàn)狀·SWOT分析項目關鍵問題梳理產業(yè)構建02客群分析|BENERALSITUATION基地客群分析以家庭為基礎的2+1親子游——主要以家庭為基礎的2+2+1親子游——主要自駕游散客——主要生態(tài)體驗型散客——次要周邊旅游景點互補型散客——次要高端文化體驗型散客——潛力以學校為基礎的主題研訓團體——主要以社會自主為基礎的研訓團體——主要戲劇、選秀類拍攝團體——潛力活躍長者團體——次要客群分析|BENERALSITUATION客群功能整合產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME有機主題農業(yè)園區(qū)有機農莊創(chuàng)意農業(yè)體驗家庭康養(yǎng)樂園花卉基地民俗文化特色民宿生態(tài)營地生態(tài)度假村依托現(xiàn)有的資源，以家庭康養(yǎng)樂園為核心魅力引領，以生態(tài)農業(yè)區(qū)城旅游服務支撐，構建1+2產業(yè)體系一大主題兩大板塊體驗式親子教育休閑文旅有機農業(yè)優(yōu)質康養(yǎng)價值提升品牌聯(lián)產主題塑造健康綠色功能載體產業(yè)策略產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME四大業(yè)態(tài)體驗式親子教育休閑文旅有機農業(yè)優(yōu)質康養(yǎng)產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿有機料理餐廳養(yǎng)生康養(yǎng)服務產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME養(yǎng)生料理養(yǎng)生餐廳養(yǎng)生壁畫四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿有機料理餐廳養(yǎng)生康養(yǎng)服務產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME森林康養(yǎng)養(yǎng)生會所田園康養(yǎng)養(yǎng)生度假產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME創(chuàng)業(yè)農田創(chuàng)意農業(yè)創(chuàng)意農業(yè)景觀四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿創(chuàng)意農業(yè)園農耕文化體驗創(chuàng)意農業(yè)產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME農耕景觀農耕雕塑農耕小品四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿創(chuàng)意農業(yè)園農耕文化體驗農耕剪影產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME農耕景觀濱水景觀濱水空間濱水樂園四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿水上樂園圍湖廊道產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME特色廊道親水廊道景觀廊道生態(tài)廊道四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿水上樂園圍湖廊道產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME創(chuàng)意民宿民宿外觀鄉(xiāng)間特色民宿特色小品四大業(yè)態(tài)康養(yǎng)休閑特色農耕游樂體驗餐飲住宿有機料理特色民宿房間布置產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME活動策劃元旦慶典龍?zhí)ь^賞花節(jié)耕讀文化節(jié)果樹采摘月兒童節(jié)荷花節(jié)避暑月賞菊大會攝影大賽立冬節(jié)美食節(jié)產業(yè)構建|NITIALPROCRAMME研學課程建議規(guī)劃總則03規(guī)劃總則|BENERALSITUATION規(guī)劃依據1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2、《中華人民共和國土地管理法》3.《村莊整治技術規(guī)范》《GB50445-2008）4.國家與四川省的村慎規(guī)劃建設管理條例5《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（GB50188-2007）6、《填（鄉(xiāng)）村始水工程技術規(guī)程》7.《（鄉(xiāng)）村排水工程技術規(guī)理》8、《鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建筑抗震技術規(guī)程》9.《公路工程技術標準》10、《四川省村莊整治規(guī)劃編制辦法》（四川住建廳11、《四川省縣域新村建設總體規(guī)劃端制辦法》12、《四川省新村建設規(guī)劃端制力法》13、《中共四川省委四川省人民政府關于以現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)發(fā)展為支撐排進新農村建設示范片工作的意見》規(guī)劃原則資源依托，市場導向的原則區(qū)域聯(lián)動，突出特色的原則因地制宜，合理開發(fā)的原則以人為本的原則規(guī)劃總則|BENERALSITUATION規(guī)劃理念產業(yè)基地=博覽+產業(yè)+旅游+文化以功能為導向打造園區(qū)發(fā)展定位04總體定位這里不僅有有機產品、有花、有水、有田，還有豐富的民俗，自由的空氣······這里有比別的康養(yǎng)游樂園缺少的鄉(xiāng)村自然環(huán)境，也有足夠豐富開闊的休閑場地康養(yǎng)+有機農業(yè)項目定位·發(fā)展定位依托與現(xiàn)有的自然資源，打造屬于天府之國的詩意般的田園意境，建立天府家庭康養(yǎng)游樂園，打造“花+林+水+旅”標桿項目項目定位·產業(yè)定位多種花卉苗木（栽植水生鳶尾、南天竹、鴨腳木、海桐球、紅葉石楠球、垂絲海棠、西洋杜鵑、貼梗海棠等）研究、培育及示范種植基地復合型家庭康養(yǎng)園區(qū)將成為園區(qū)產業(yè)發(fā)展