2024年度工程承包基礎(chǔ)協(xié)議樣本

2024年度工程承包基礎(chǔ)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)2.2承包商義務(wù)2.3施工期限2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5材料和設(shè)備3.業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主義務(wù)3.2業(yè)主提供的條件3.3變更訂單3.4工程款項(xiàng)支付3.5竣工驗(yàn)收4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3計(jì)價(jià)方式4.4稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.合同的執(zhí)行和監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理5.2合同執(zhí)行的監(jiān)督5.3溝通協(xié)調(diào)5.4工程報(bào)告和記錄6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3法律適用8.合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止9.保險(xiǎn)9.1承包商保險(xiǎn)9.2業(yè)主保險(xiǎn)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.法律和法規(guī)11.1適用法律11.2遵守法規(guī)12.一般條款12.1合同的解釋12.2合同的生效12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的續(xù)約13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單14.簽署頁14.1承包商簽署14.2業(yè)主簽署第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號的工程所在地。1.3工程性質(zhì)：明確指出工程是住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他性質(zhì)。1.4工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程的總建筑面積、樓層數(shù)和其他關(guān)鍵指標(biāo)。1.5工程預(yù)算：列明工程的總預(yù)算金額，包括承包商的報(bào)價(jià)和任何預(yù)估的額外費(fèi)用。第二條承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)：承包商應(yīng)具備從事該工程所需的合法資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.2承包商義務(wù)：承包商應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.3施工期限：明確工程的預(yù)計(jì)開始日期和預(yù)計(jì)竣工日期。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.5材料和設(shè)備：列明工程所需的主要材料、設(shè)備及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條業(yè)主責(zé)任3.1業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。3.2業(yè)主提供的條件：業(yè)主應(yīng)提供工程所需的場地、水源、電源等必要的條件。3.3變更訂單：業(yè)主提出變更訂單時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。3.4工程款項(xiàng)支付：明確支付工程款項(xiàng)的時(shí)間表和方式。3.5竣工驗(yàn)收：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：雙方約定的工程總價(jià)，包括稅金和其他費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整：列出價(jià)格調(diào)整的條件和程序。4.3計(jì)價(jià)方式：詳細(xì)說明工程的計(jì)價(jià)方式，如單價(jià)合同、總價(jià)合同等。4.4稅費(fèi)和其他費(fèi)用：明確稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。第五條合同的執(zhí)行和監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理：雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.2合同執(zhí)行的監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。5.3溝通協(xié)調(diào)：建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保雙方之間的信息流通。5.4工程報(bào)告和記錄：承包商應(yīng)定期向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告和其他相關(guān)記錄。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約：承包商未能按照合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主違約：業(yè)主未能按照合同約定支付款項(xiàng)或提供條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3法律適用：本合同應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第八條保險(xiǎn)8.1承包商保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為其在工程期間的所有員工和第三方人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2業(yè)主保險(xiǎn)：業(yè)主應(yīng)購買建筑工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限：保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同終止后的五年內(nèi)。第十條法律和法規(guī)10.1適用法律：本合同應(yīng)適用中華人民共和國的法律。10.2遵守法規(guī)：雙方應(yīng)遵守與工程有關(guān)的各項(xiàng)法律、法規(guī)和政策。第十一條一般條款11.1合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的意圖。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同的續(xù)約：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第十二條附件12.1工程圖紙：工程圖紙是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同保管。12.2技術(shù)規(guī)范：技術(shù)規(guī)范是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。第十三條簽署頁13.1承包商簽署：承包商授權(quán)代表在此頁面簽字，并加蓋公司公章。13.2業(yè)主簽署：業(yè)主授權(quán)代表在此頁面簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同的變更和終止14.1合同變更：合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同終止：合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括所有施工所需的細(xì)節(jié)，如建筑物的尺寸、布局、材料和施工方法等。圖紙應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)和審核，并加蓋工程師印章。附件說明：工程圖紙是工程承包的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，業(yè)主應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說明工程所需的材料、設(shè)備、施工方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)范應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行編制，并加蓋工程師印章。附件說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，承包商應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行施工，業(yè)主應(yīng)確保規(guī)范的合理性和適用性。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備和勞動力等的數(shù)量和價(jià)格。清單應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行編制，并加蓋工程師印章。附件說明：工程量清單是工程預(yù)算和支付的基礎(chǔ)，承包商應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，業(yè)主應(yīng)按照清單進(jìn)行支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未能按照合同約定支付款項(xiàng)或提供條件。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤、違約金等。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：如果承包商未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果工程延期導(dǎo)致業(yè)主無法按時(shí)開業(yè)，業(yè)主可以向承包商要求賠償因延遲開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.工程承包：指承包商按照業(yè)主的要求，承擔(dān)完成工程設(shè)計(jì)和施工的合同行為。2.承包商：指承擔(dān)工程承包合同的法人或其他組織。3.業(yè)主：指委托承包商進(jìn)行工程承包的