2024年小區(qū)商鋪裝潢協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)商鋪裝潢協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1定義1.2術語第二條：裝潢工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內容第三條：合同主體3.1甲方權益3.2乙方權益第四條：工程預算與支付4.1預算編制4.2支付方式4.3支付時間表第五條：工程進度與時間表5.1工程進度計劃5.2關鍵節(jié)點5.3延期條款第六條：工程質量與標準6.1質量要求6.2驗收標準6.3保修條款第七條：設計與變更7.1設計方案7.2變更程序7.3變更費用第八條：施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3責任歸屬第九條：違約責任與賠償9.1違約情形9.2賠償責任9.3爭議解決第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響范圍10.3應對措施第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3解除程序第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件列表14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1定義本合同所述“甲方”指的是擁有2024年小區(qū)商鋪所有權的個人或實體。本合同所述“乙方”指的是被甲方委托進行商鋪裝潢的合法注冊企業(yè)或個人。本合同所述“商鋪”指的是位于2024年小區(qū)的指定商鋪位置。1.2術語裝潢：對本合同所述商鋪進行內部裝修，包括墻面、地面、天花板的處理，水電設施的安裝，以及所需家具和裝飾品的配置等工作。工程進度：指本合同規(guī)定的裝潢工程的開始日期和預計完成日期。設計方案：乙方根據甲方的要求提交的商鋪裝潢設計圖紙和相關材料。變更：指在合同執(zhí)行過程中，甲方對原設計方案或工程內容的修改。第二條：裝潢工程概述2.1工程地點本合同所述商鋪裝潢工程的地點位于2024年小區(qū)指定的商鋪位置。2.2工程規(guī)模本合同規(guī)定的裝潢工程包括但不限于商鋪內部墻面、地面、天花板的處理，水電設施的安裝，以及所需家具和裝飾品的配置等工作。2.3工程內容工程內容包括但不僅限于：商鋪內部裝修設計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第三條：合同主體3.1甲方權益甲方應提供商鋪的完整所有權證明，并確保商鋪在裝潢過程中不受其他法律糾紛的影響。甲方有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督，并提出合理建議和變更要求。3.2乙方權益乙方有權根據本合同規(guī)定的要求和進度進行裝潢工程。乙方應保證工程質量，并按照合同約定的時間完成工程。第四條：工程預算與支付4.1預算編制乙方應根據甲方的要求，提交詳細的裝潢工程預算，包括工程材料費、人工費、管理費等所有相關費用。4.2支付方式甲方應按照乙方的工程進度，分期支付工程款項。支付方式可采用銀行轉賬、支票等方式。4.3支付時間表甲方應在工程開始前支付預付款，占工程總預算的30%。工程進度每完成25%，甲方應支付相應的進度款。工程完成后，甲方應支付剩余的10%作為質保金，待質保期結束后支付。第五條：工程進度與時間表5.1工程進度計劃乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程的各個階段，具體進度計劃由乙方制定，并提交給甲方批準。5.2關鍵節(jié)點關鍵節(jié)點包括但不限于工程的設計方案提交、工程材料的采購、施工的啟動和完成、工程的驗收等環(huán)節(jié)。5.3延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按照約定時間完成，乙方應提前通知甲方，并采取合理措施減少損失。如甲方同意延期，雙方應協(xié)商確定新的工程完成日期。第六條：工程質量與標準6.1質量要求乙方應按照合同約定的質量標準進行裝潢工程，確保工程的安全、美觀和實用性。6.2驗收標準工程完成后，甲方應組織驗收。驗收合格后，甲方支付剩余的質保金。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質量標準。6.3保修條款工程完成后，乙方應提供一年的質保期。質保期內，如出現因施工原因導致的問題，乙方應負責免費維修或更換。第八條：設計與變更8.1設計方案乙方應在合同簽訂后15個工作日內提交商鋪裝潢的設計方案，包括圖紙、材料樣品和施工方案等。8.2變更程序如甲方對乙方的設計方案提出變更要求，甲方應書面通知乙方，并提供詳細變更內容。乙方應在收到變更通知后的10個工作日內回復甲方，確認變更方案及變更后的費用。8.3變更費用因變更導致的額外費用，甲方應按照乙方提供的費用明細進行支付。如變更導致工程總費用減少，甲方有權要求乙方退還相應費用。第九條：施工安全與環(huán)保9.1安全措施乙方應制定并執(zhí)行施工現場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。9.2環(huán)保要求乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境和周邊商鋪的影響。9.3責任歸屬如乙方在施工過程中造成人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任。第十條：違約責任與賠償10.1違約情形包括但不限于乙方未按合同約定時間完成工程、工程質量不符合約定標準等。10.2賠償責任乙方應承擔因違約導致的甲方損失，包括但不限于工期延誤、返工費用等。10.3爭議解決如合同執(zhí)行過程中出現爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在乙方按照約定完成工程、甲方支付完所有款項后終止。11.3解除程序如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十二條：保密條款12.1保密內容包括但不限于合同條款、設計方案、商業(yè)秘密等。12.2保密期限本合同項下的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附件列表本合同附件包括但不限于設計方案、工程預算、支付時間表等。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪裝潢設計方案詳細要求和說明：乙方應根據甲方的要求，提交商鋪裝潢的設計方案，包括圖紙、材料樣品和施工方案等。設計方案應滿足甲方的商業(yè)需求和審美要求，同時符合施工標準和安全規(guī)范。附件二：工程預算詳細要求和說明：乙方應根據設計方案，編制詳細的工程預算，包括工程材料費、人工費、管理費等所有相關費用。預算應合理準確，詳細列出各項費用的明細。附件三：支付時間表詳細要求和說明：支付時間表應明確列出甲方應支付的工程款項的金額和時間節(jié)點。甲方應按照乙方的工程進度，分期支付工程款項。附件四：施工進度計劃詳細要求和說明：乙方應制定詳細的施工進度計劃，包括工程的開始日期、預計完成日期以及各個關鍵節(jié)點的完成時間。進度計劃應合理可行，確保工程按時完成。附件五：工程質量保證書詳細要求和說明：乙方應提供工程的質量和材料合格證明，確保工程的質量符合約定標準。質量保證書應由乙方簽字蓋章，并具有法律效力。附件六：安全環(huán)保措施方案詳細要求和說明：乙方應制定施工現場的安全管理制度，確保施工過程中的安全。同時，乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境和周邊商鋪的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程。2.工程質量不符合約定標準。3.乙方未按照設計方案施工，導致工程效果與設計方案不符。4.乙方未按照合同約定支付工程款項。違約責任認定標準：1.乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.工程質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新施工，直至達到約定的質量標準。甲方還有權要求乙方支付因此產生的額外費用。3.乙方未按照設計方案施工，導致工程效果與設計方案不符，甲方有權要求乙方按照設計方案進行整改，并要求乙方支付因此產生的額外費用。4.乙方未按照合同約定支付工程款項，甲方有權要求乙方支付遲延付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內完成工程，甲方可以根據合同條款要求乙方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定工程應在2024年6月30日前完成，但乙方直至7月10日才完成工程，甲方可以要求乙方支付合同總金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，根據合同條款和相關法律規(guī)定，雙方可以協(xié)商解除或變更合同。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務，包括完成工程、支付款項等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。4.質保金：指工程完成后