社區(qū)用房買賣合同模板

社區(qū)用房買賣合同模板合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其社區(qū)用房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

1.3房屋用途：_______。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

4.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。

4.3甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方主體（保證方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其社區(qū)用房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方主體作為保證方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體對甲方的權(quán)益負有責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

2.3房屋用途：_______。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1第三方主體承諾，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，第三方主體將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

3.2第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條房屋價格及支付方式

4.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

4.3剩余的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第五條交付及辦理過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

6.2乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付延遲過戶違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。

6.3若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

第七條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方主體應(yīng)對甲方的權(quán)益負責(zé)，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

7.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方的履行行為，確保甲方權(quán)益得到保障。

7.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方主體（保證方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

引入第三方主體有以下意義和目的：

1.增強甲方在合同中的地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.增加乙方的違約成本，約束乙方履行合同義務(wù)。

3.提高合同履行過程中的透明度，減少糾紛發(fā)生的可能性。

4.增強合同的可信度，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方主體（保證方）：_______

鑒于甲方作為出賣人，愿將其擁有的社區(qū)用房（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方，并鑒于乙方愿接受該房屋購買，雙方同意訂立本合同，并引入第三方主體作為保證方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其社區(qū)用房出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入第三方主體作為保證方，以確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體對乙方的權(quán)益負有責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

第二條房屋基本情況

2.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

2.3房屋用途：_______。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1第三方主體承諾，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，第三方主體將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。

3.2第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

第四條房屋價格及支付方式

4.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

4.3剩余的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第五條交付及辦理過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

6.2甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付延遲過戶違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。

6.3若甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。

第七條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

7.1第三方主體應(yīng)對乙方的權(quán)益負責(zé)，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

7.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方權(quán)益得到保障。

7.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

第三方主體（保證方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第三