房屋管理使用合同模板

房屋管理使用合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

房屋管理使用合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“出租人”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承租人”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有坐落于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋描述

1.1該房屋地址：[填寫房屋具體地址]

1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月[填寫租金金額]元。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

第四條房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

4.2乙方應負責該房屋的日常維護和清潔，確保房屋及設施的正常使用。

4.3租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修。

第五條房屋交付及退還

5.1甲方應在本合同簽訂后[填寫交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將該房屋及附屬設施交還給甲方，并負責清理屋內(nèi)垃圾及物品。如乙方未能按照約定交還房屋，應支付逾期交付違約金，違約金標準為本合同第三條確定的租金的[填寫逾期交付違約金比例]。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

6.2如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

6.3如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2本合同違約金的具體數(shù)額，按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方的身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋管理使用合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“出租人”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“承租人”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（以下簡稱“管理方”）：[填寫管理方全稱]

地址：[填寫管理方地址]

聯(lián)系方式：[填寫管理方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有坐落于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋并按照約定支付租金；為保證房屋租賃管理的順利進行，甲方引入第三方管理方進行房屋的日常管理工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋描述

1.1該房屋地址：[填寫房屋具體地址]

1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3甲方應保證該房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月[填寫租金金額]元。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[填寫逾期支付利息比例]作為滯納金。

第四條房屋使用及維護

4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

4.2乙方應負責該房屋的日常維護和清潔，確保房屋及設施的正常使用。

4.3租賃期間，因正常使用造成的房屋及設施損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修。

第五條房屋交付及退還

5.1甲方應在本合同簽訂后[填寫交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將該房屋及附屬設施交還給甲方，并負責清理屋內(nèi)垃圾及物品。如乙方未能按照約定交還房屋，應支付逾期交付違約金，違約金標準為本合同第三條確定的租金的[填寫逾期交付違約金比例]。

第六條甲方權益保障

6.1甲方同意將該房屋的管理權委托給第三方管理方，管理方應嚴格按照甲方的指示和本合同的約定進行管理。

6.2甲方有權隨時對乙方進行房屋使用情況的檢查，以確保房屋及設施的安全和正常使用。乙方應無條件配合。

6.3甲方應享有房屋租賃期間的所有收益，包括但不限于租金、廣告費等。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同的任何條款，甲方均有權要求乙方立即改正，并支付違約金。

7.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條管理方的責任和義務

8.1管理方應負責該房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋設施的維護、租金的收取、房屋的使用情況監(jiān)管等。

8.2管理方應嚴格按照甲方的指示和本合同的約定進行管理，確保乙方的正常使用。

8.3管理方應在合同期限內(nèi)保持房屋及設施的安全和正常使用，如因管理方的過失導致房屋及設施損壞，由管理方負責維修和賠償。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，管理方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

管理方（簽字/蓋章）：日期：

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方的身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：第三方管理方的介入，可以為甲方提供專業(yè)的房屋管理服務，確保房屋租賃管理的順利進行，同時可以有效地保護甲方的權益。管理方作為專業(yè)的房屋管理者，具有豐富的經(jīng)驗和能力，可以更好地負責房屋的日常管理工作，包括設施維護、租金收取等，減輕甲方的管理負擔。同時，通過本合同的約定，管理方作為獨立的第三方，可以對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定合理使用房屋，防止乙方違約行為的發(fā)生，從而維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的所有權人，是合同的主要當事人，其權益的保障是本合同的核心。通過本合同的約定，甲方可以確保房屋的出租和管理按照自己的意愿進行，同時通過管理方的介入，甲方可以更好地保護自己的權益，防止乙方違約行為的發(fā)生，確保房屋租賃過程的順利進行。此外，甲方作為房屋的所有權人，享有房屋租賃期間的所有收益，通過本合同的約定，甲方可以確保自己獲得房屋租賃的收益，從而實現(xiàn)自己的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)服務管理合同（以下簡稱“本合同”）

甲方（以下簡稱“物業(yè)所有權人”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（以下簡稱“物業(yè)使用人”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（以下簡稱“物業(yè)服務方”）：[填寫管理方全稱]

地址：[填寫管理方地址]

聯(lián)系方式：[填寫管理方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權人，擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權，并同意將其提供給乙方使用；乙方愿意使用該物業(yè)并按照約定支付費用，同時為保證物業(yè)服務管理的順利進行，甲方引入第三方物業(yè)服務方提供專業(yè)的物業(yè)服務管理。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條物業(yè)描述

1.1該物業(yè)地址：[填寫物業(yè)具體地址]

1.2該物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積：[填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積]

1.3甲方應保證該物業(yè)符合國家和地方有關物業(yè)管理的法律法規(guī)要求，具備使用條件。

第二條服務期限

2.1本合同服務期限為[填寫服務開始日期]至[填寫服務結(jié)束日期]，共計[填寫服務月數(shù)]個月。

2.2服務期滿后，如乙方需繼續(xù)使用物業(yè)服務，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的服務合同。甲方有權根據(jù)市場行情和服務成本調(diào)整服務費用，具體費用雙方協(xié)商確定。

第三條費用及支付方式

3.1乙方向甲方支付物業(yè)服務費用，服務費用為每月[填寫服務費用金額]元。

3.2乙方應在每月[填寫服務費用支付日期]前將服務費用支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用金額的[填寫逾期支付費用比例]作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及維護

4.1乙方應合理使用該物業(yè)及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

4.2乙方應負責該物業(yè)的日常維護和清潔，確保物業(yè)及設施的正常使用。

4.3服務期間，因正常使用造成的物業(yè)及設施損壞，由甲方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修。

第五條物業(yè)服務內(nèi)容及標準

5.1物業(yè)服務方應提供包括但不限于物業(yè)設施的維護、清潔、安全保障等服務。

5.2物業(yè)服務方應嚴格按照甲方的指示和本合同的約定提供服務，確保乙方的正常使用。

5.3物業(yè)服務方應在服務期限內(nèi)保持物業(yè)及設施的安全和正常使用，如因服務方的過失導致物業(yè)及設施損壞，由服務方負責維修和賠償。

第六條乙方權益保障

6.1乙方同意將物業(yè)的服務管理權委托給第三方物業(yè)服務方，服務方應嚴格按照乙方的指示和本合同的約定進行服務。

6.2乙方有權隨時對物業(yè)服務情況進行檢查，以確保物業(yè)及設施的安全和正常使用。服務方應無條件配合。

6.3乙方應享有物業(yè)使用期間的所有權益，包括但不限于物業(yè)的使用權、設施的享受權等。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同的任何條款，乙方均有權要求甲方立即改正，并支付違約金。

7.2甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得無故提前終止本合同。

7.3甲方不得將物業(yè)所有權轉(zhuǎn)讓給他人，否則乙方有權立即解除本合同。

第八條物業(yè)服務方的責任和義務

8.1物業(yè)服務方應負責物業(yè)的服務管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、服務費用的收取、物業(yè)的使用情況監(jiān)管等。

8.2物業(yè)服務方應嚴格按照乙方的指示和本合同的約定進行服務，確保甲方的正常使用。

8.3物業(yè)服務方應在合同期限內(nèi)保持物業(yè)及設施的安全和正常使用，如因服務方的過失導致物業(yè)及設施損壞，由服務方負責維修和賠償。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)服務方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

物業(yè)服務方（簽字/蓋章）：日期：

附件：

1.物業(yè)所有權證復印件

2.乙方的身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為物業(yè)的使用權人，是合同的主要當事人，其權益的保障是本合同的核心。通過本合同的約定，乙方可以確保物業(yè)的使用和管理按照自己的意愿進行，同時通過物業(yè)服務