新舊購房合同模板區(qū)別大

新舊購房合同模板區(qū)別大第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。

1.2甲方保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元整購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向甲方支付購房款。付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購房定金（定金可用于沖抵房款）。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給乙方使用。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（3）其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方合法權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

鑒于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為了保障甲方合法權(quán)益，確保合同的順利履行，甲方與第三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方保證責(zé)任

1.1第三方同意作為本合同的保證人，為乙方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)提供保證。第三方保證乙方按照主合同約定履行支付購房款、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行主合同約定的義務(wù)。如乙方未能按照主合同約定支付購房款或辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方提供足額的擔(dān)保，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保形式包括但不限于：第三方提供的房產(chǎn)抵押、現(xiàn)金擔(dān)保等。

2.2甲方有權(quán)在主合同約定的范圍內(nèi)，要求第三方提供履約保證。第三方應(yīng)無條件服從甲方的合理要求，確保甲方的權(quán)益不受損害。

2.3甲方在主合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方立即履行保證責(zé)任，包括但不限于：代乙方支付購房款、承擔(dān)違約金等。

第三條乙方的限制性條款

3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同約定的期限和方式支付購房款，如未能按期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并向甲方支付由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未能按期辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并向甲方支付由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.3乙方在主合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第四條爭議解決

4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2甲方在主合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，并要求乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方保證人的方式，增加了乙方履行合同的信用保障，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同增加了對(duì)乙方違約行為的限制性條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。在第三方保證人的參與下，甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，可以要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。此外，第三方作為保證人，也促使乙方更加重視合同履行，提高了合同的履行效率?？傊?，第三方介入本合同，有助于確保交易的安全順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為了保障乙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行，乙方與第三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1第三方同意作為本合同的serviceprovider，為乙方提供包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、過戶手續(xù)代辦、售后服務(wù)等一站式服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照主合同約定及本合同的約定，全面履行服務(wù)職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并按照約定完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方有權(quán)在主合同約定的范圍內(nèi)，要求第三方提供額外服務(wù)，第三方應(yīng)無條件服從乙方的合理要求。

2.3乙方在主合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條甲方的限制性條款

3.1甲方應(yīng)按照主合同約定及本合同的約定，履行各項(xiàng)合同義務(wù)，如未能按期履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并向乙方支付由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在主合同約定的范圍內(nèi)，履行對(duì)第三方的指示，如未能按期履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并向乙方支付由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.3甲方在主合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條爭議解決

4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.2乙方在主合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

第三方（服務(wù)提供商）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方服務(wù)提供商，增加了甲方履行合同的信用保障，降低了乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同增加了對(duì)甲方違約行為的限制性條款，進(jìn)一步保障了乙方的權(quán)益。在第三方服務(wù)提供商的參與下，乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約，可以要求第三方協(xié)助處理，確保乙方權(quán)益不受