2024年規(guī)范化二手房交易墊資協(xié)議模板

2024年規(guī)范化二手房交易墊資協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易金額及墊資金額3.1交易總金額3.2墊資金額3.3墊資利息4.墊資方式及期限4.1墊資方式4.2墊資期限4.3還款方式及期限5.甲方義務(wù)5.1房屋交付5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3提供房屋權(quán)屬證明6.乙方義務(wù)6.1按時支付購房款6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3承擔(dān)交易稅費7.丙方義務(wù)7.1提供墊資服務(wù)7.2按約定提供資金7.3收取墊資利息8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1房屋交付時間12.2過戶手續(xù)辦理時間12.3墊資利息計算方式13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房款支付憑證13.3墊資協(xié)議復(fù)印件14.合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（墊資方）：【丙方公司名稱】第二條房屋信息2.1房屋坐落：【具體地址】2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】第三條交易金額及墊資金額3.1交易總金額：【交易總金額】元3.2墊資金額：【墊資金額】元3.3墊資利息：【墊資利息】元（按照【墊資利率】計算）第四條墊資方式及期限4.1墊資方式：丙方以【墊資方式】為乙方提供墊資服務(wù)4.2墊資期限：【墊資期限】個月，自甲方收到墊資金額之日起計算4.3還款方式及期限：乙方應(yīng)在【還款期限】內(nèi)，以【還款方式】向丙方還款，具體還款計劃由甲乙丙三方協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明5.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時向丙方支付購房款6.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明6.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供墊資服務(wù)7.2丙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供墊資金額7.3丙方應(yīng)按照約定的利率收取墊資利息，利息計算方式為【利息計算方式】第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同簽訂后，甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）合同簽訂后，甲乙丙三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的解除手續(xù)；（4）合同解除不影響甲乙丙三方依法承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的【逾期交付違約金比例】支付違約金；（2）甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用；（3）甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的【逾期支付違約金比例】支付違約金；（2）乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費用；（3）乙方未按照約定承擔(dān)交易稅費的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費用。9.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定時間向甲方提供墊資金額的，應(yīng)按照逾期提供部分墊資金額的【逾期提供違約金比例】支付違約金；（2）丙方未按照約定利率收取墊資利息的，應(yīng)按照實際收取的利率與約定利率的差額部分支付違約金；（3）丙方未按照約定方式提供墊資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解；10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；10.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.3合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；12.2過戶手續(xù)辦理時間：甲乙丙三方應(yīng)按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)；12.3墊資利息計算方式：墊資利息按照【利息計算方式】計算。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2購房款支付憑證：乙方應(yīng)向丙方提供購房款支付憑證；13.3墊資協(xié)議復(fù)印件：丙方應(yīng)向甲方提供墊資協(xié)議復(fù)印件。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字；14.2乙方簽字：乙方（買方）簽字；14.3丙方簽字：丙方（墊資方）簽字；14.4日期：合同簽署日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)真實反映房屋所有權(quán)情況，甲乙雙方應(yīng)確保其真實性。附件2：購房款支付憑證附件要求：正規(guī)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為購房款支付的證明，附件2應(yīng)詳細記錄付款時間、金額等信息，以證明乙方已按約定支付購房款。附件3：墊資協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件說明：作為墊資服務(wù)的協(xié)議，附件3應(yīng)明確記錄墊資金額、墊資期限、還款方式及期限等信息，以確保丙方按照約定提供墊資服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定承擔(dān)交易稅費。7.丙方未按照約定時間向甲方提供墊資金額。8.丙方未按照約定利率收取墊資利息。9.丙方未按照約定方式提供墊資服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照逾期交付部分房價款或逾期支付部分房價款的一定比例（如千分之二）計算違約金。2.費用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，如過戶手續(xù)費、稅費等。3.利息計算：墊資利息按照約定的計算方式（如按年利率計算）計算。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的千分之二支付違約金。若乙方未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價款的千分之二支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.墊資：指丙方為乙方提供資金