房產(chǎn)合同模板物業(yè)租賃合同

房產(chǎn)合同模板物業(yè)租賃合同第一篇范文：合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

5.2甲方應保證物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，并承擔相關費用。

5.3甲方應在租賃期間負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。

第六條乙方權(quán)利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

6.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)的安全和秩序。

6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用按實際使用情況由乙方承擔。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準向乙方追討逾期租金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復印件

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔保方的介入，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務

5.1甲方保證對出租物業(yè)享有合法的出租權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

5.2甲方應保證物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，并承擔相關費用。

5.3甲方應在租賃期間負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。

5.4甲方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

第六條乙方權(quán)利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

6.2乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護物業(yè)的安全和秩序。

6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用按實際使用情況由乙方承擔。

6.4乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準向乙方追討逾期租金。

第七條第三方擔保方的權(quán)利和義務

7.1丙方作為第三方擔保方，應確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務。

7.2丙方在乙方逾期支付租金或違反合同約定的情況下，有權(quán)向甲方支付相應的違約金，以保障甲方的權(quán)益。

7.3丙方在合同履行期間，有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準向乙方追討逾期租金。

8.3丙方未能履行擔保義務的，應向甲方承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復印件

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以有效地減少甲方在租賃過程中的風險，確保乙方按期支付租金和履行合同約定的其他義務。同時，丙方的監(jiān)督和違約責任的規(guī)定，也使得乙方更加謹慎地履行合同，避免違約行為的發(fā)生。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協(xié)商，甲方可以在合同中設定有利于自己的條款，包括租金的調(diào)整、乙方的違約責任等。同時，甲方也可以通過丙方的擔保，降低合同履行過程中的風險，確保自己的利益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，丙方同意作為第三方擔保方為乙方履行合同提供擔保，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享受物業(yè)帶來的經(jīng)濟效益。

5.2乙方應負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。

5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用按實際使用情況由乙方承擔。

5.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得提前解除合同，除非出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情況。如甲方提前解除合同，應支付乙方相應的違約金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方對物業(yè)的使用。

6.3甲方應保證物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施正常使用，并承擔相關費用。

第七條第三方擔保方的權(quán)利和義務

7.1丙方作為第三方擔保方，應確保甲方履行合同約定的義務，包括但不限于提供符合合同要求的物業(yè)、履行維修責任等。

7.2丙方在甲方違約的情況下，有權(quán)向乙方支付相應的違約金，以保障乙方的權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)對甲方的履行情況進行監(jiān)督，并要求甲方履行合同約定的義務。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復印件

2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，主導本合同的制定和履行，旨在確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充