商業(yè)門(mén)頭出售合同模板

商業(yè)門(mén)頭出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

商業(yè)門(mén)頭出售合同

本合同由以下雙方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

賣(mài)方：

[填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)]

[賣(mài)方地址]

[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]

[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]

買(mǎi)方：

[填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)]

[買(mǎi)方地址]

[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]

[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于賣(mài)方是商業(yè)門(mén)頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)頭”）的合法所有者，并愿意出售該門(mén)頭；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)頭，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：門(mén)頭描述

1.1門(mén)頭位于[填寫(xiě)門(mén)頭地址]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2門(mén)頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。

1.3門(mén)頭目前的使用權(quán)/租賃情況為[如有租賃，需說(shuō)明租賃方、租賃期限等信息；如無(wú)租賃，需注明]。

第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1買(mǎi)方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)門(mén)頭。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付首付款人民幣[填寫(xiě)金額]元。

2.3剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣[填寫(xiě)金額]元，買(mǎi)方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付。

2.4買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)將門(mén)頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第三條：交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)期限]內(nèi)，將門(mén)頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)期限]內(nèi)，完成門(mén)頭的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按約定支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

第四條：權(quán)利和義務(wù)

4.1賣(mài)方應(yīng)保證門(mén)頭不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。

4.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并妥善使用門(mén)頭。

4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第五條：違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未能按約定時(shí)間完成所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

5.2如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第七條：附件

本合同附件包括：

7.1門(mén)頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

7.2門(mén)頭的平面圖和立面圖。

7.3其他與門(mén)頭相關(guān)的文件。

第八條：其他約定

[如有其他約定，可在此補(bǔ)充]

本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)門(mén)頭出售及經(jīng)營(yíng)管理合同

本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

甲方：

[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

[甲方地址]

[甲方聯(lián)系人姓名]

[甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方：

[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

[乙方地址]

[乙方聯(lián)系人姓名]

[乙方聯(lián)系電話(huà)]

丙方：

[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

[丙方地址]

[丙方聯(lián)系人姓名]

[丙方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方是商業(yè)門(mén)頭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)頭”）的合法所有者，并愿意出售該門(mén)頭；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)頭并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：門(mén)頭描述

1.1門(mén)頭位于[填寫(xiě)門(mén)頭地址]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2門(mén)頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。

1.3門(mén)頭目前的使用權(quán)/租賃情況為[如有租賃，需說(shuō)明租賃方、租賃期限等信息；如無(wú)租賃，需注明]。

第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)門(mén)頭。

2.2乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付首付款人民幣[填寫(xiě)金額]元。

2.3剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格人民幣[填寫(xiě)金額]元，乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前支付。

2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將門(mén)頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條：交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)期限]內(nèi)，將門(mén)頭的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)期限]內(nèi)，完成門(mén)頭的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按約定支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證門(mén)頭不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)頭的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)合法使用門(mén)頭，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益。

第六條：丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

6.2如乙方未能按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或經(jīng)營(yíng)管理收益，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

7.1如甲方未能按約定時(shí)間完成所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或經(jīng)營(yíng)管理收益，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

7.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條：甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)管理收益的優(yōu)先分配權(quán)。

8.2甲方有權(quán)參與門(mén)頭重大決策的討論，并對(duì)門(mén)頭的改造、擴(kuò)建等事項(xiàng)享有決定權(quán)。

8.3甲方在門(mén)頭的使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，仍享有門(mén)頭所在地的開(kāi)發(fā)權(quán)益。

第九條：乙方和丙方的限制條款

9.1乙方不得將門(mén)頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

9.2乙方不得改變門(mén)頭的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。

9.3丙方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得享有門(mén)頭的收益權(quán)。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第十一條：附件

本合同附件包括：

11.1門(mén)頭的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

11.2門(mén)頭的平面圖和立面圖。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)。

11.4其他與門(mén)頭相關(guān)的文件。

第十二條：其他約定

[如有其他約定，可在此補(bǔ)充]

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

擔(dān)保方：擔(dān)保方代表：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按約定購(gòu)買(mǎi)門(mén)頭并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保門(mén)頭的合法使用、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配符合甲方的利益，同時(shí)通過(guò)限制乙方和丙方的權(quán)利，保障甲方的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理合同

本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

甲方：

[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

[甲方地址]

[甲方聯(lián)系人姓名]

[甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方：

[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

[乙方地址]

[乙方聯(lián)系人姓名]

[乙方聯(lián)系電話(huà)]

丙方：

[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]

[丙方地址]

[丙方聯(lián)系人姓名]

[丙方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方是商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“店鋪”）的合法所有者，并愿意將店鋪出租給乙方；乙方愿意租賃店鋪并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的履行提供擔(dān)保。為確保各方權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：店鋪描述

1.1店鋪位于[填寫(xiě)店鋪地址]，建筑面積為[填寫(xiě)面積]平方米。

1.2店鋪的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)證號(hào)]。

1.3店鋪目前的使用權(quán)/租賃情況為[如有租賃，需說(shuō)明租賃方、租賃期限等信息；如無(wú)租賃，需注明]。

第二條：租賃期限及租金

2.1乙方租賃店鋪的期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[填寫(xiě)金額]元/月。

2.3乙方應(yīng)于每月的[填寫(xiě)日期]前支付當(dāng)月的租金。

第三條：租賃及經(jīng)營(yíng)管理

3.1甲方將店鋪出租給乙方，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。

3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證店鋪不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商注冊(cè)和許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付租金。

5.2乙方應(yīng)合法使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理。

5.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益。

第六條：丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方的履行提供擔(dān)保。

6.2如乙方未能按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理收益，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

7.1如甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付租金或經(jīng)營(yíng)管理收益，應(yīng)支付違約金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

7.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條：乙方的權(quán)利和利益

8.1乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和經(jīng)營(yíng)管理模式。

8.2乙方有權(quán)招聘和解雇員工，負(fù)責(zé)店鋪的人力資源管理。

8.3乙方有權(quán)享受店鋪經(jīng)營(yíng)管理收益，并自主決定收益的使用和分配。

第九條：甲方和丙方的限制條款

9.1甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店鋪。

9.2甲方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

9.3丙方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得享有店鋪的收益權(quán)。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁或訴訟。

第十一條：附件

本合同附件包括：

11.1店鋪的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

11.2店鋪的平面圖和立面圖。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)。

11.4其他與店鋪相關(guān)的文件。

第十二條：其他約定

[如有其他約定，可在此補(bǔ)充]

本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：

擔(dān)保方：