2024年度標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)使用年限第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：土地使用權(quán)權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明提供5.2權(quán)屬證明真實(shí)性保證第六條：土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)使用限制規(guī)定6.2土地使用權(quán)使用限制變更第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本提供給相關(guān)政府部門備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)家或集體所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)位于X地區(qū)，宗地面積為X平方米，土地用途為X。土地使用權(quán)的具體位置、界址和面積以《國(guó)有土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為X平方米，面積誤差不超出±2%。2.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為X年，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起計(jì)算。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付交易價(jià)格：（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的30%；（2）在土地使用權(quán)過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的60%；（3）在辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的10%。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。第四條：土地使用權(quán)交付及過(guò)戶4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給買受人。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：土地使用權(quán)權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)權(quán)屬證明提供出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2權(quán)屬證明真實(shí)性保證出賣人保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如因權(quán)屬證明不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：土地使用權(quán)使用限制6.1土地使用權(quán)使用限制規(guī)定土地使用權(quán)在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、土地使用權(quán)證載明的使用限制規(guī)定。6.2土地使用權(quán)使用限制變更如需要變更土地使用權(quán)使用限制，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)變更手續(xù)。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同繼承條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，可由合同繼承人繼承。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《國(guó)有土地使用權(quán)證》的正本復(fù)印件一份。12.2交易雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或其他有效證件的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量本合同副本肆份，分別送相關(guān)政府部門備案。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《國(guó)有土地使用權(quán)證》附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本及復(fù)印件。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須由土地管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的重要文件，是合同有效性的依據(jù)之一。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證或其他有效證件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：身份證件必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件四：合同簽訂地人民法院地址和聯(lián)系方式附件內(nèi)容：合同簽訂地人民法院的地址和聯(lián)系方式。詳細(xì)要求：地址和聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)聯(lián)系。附件說(shuō)明：該附件用于指定爭(zhēng)議解決的法律適用地和訴訟機(jī)構(gòu)，確保合同糾紛能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；2.出賣人提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證明不真實(shí)、無(wú)效；3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.買受人未按合同約定使用土地，違反土地使用權(quán)使用限制規(guī)定；5.雙方未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和具體情況，雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)以外的土地使用權(quán)，是指土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)家或集體所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的