沃爾瑪?shù)昝孓D(zhuǎn)租合同模板

沃爾瑪?shù)昝孓D(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（出租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的沃爾瑪?shù)昝孓D(zhuǎn)租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道）沃爾瑪商場內(nèi)，店鋪編號為__________，店鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、轉(zhuǎn)租費用

4.1甲方應(yīng)承擔本次轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的包括但不限于中介費、律師費、稅費等一切費用。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方未履行本合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行時，其他方有權(quán)解除合同。

5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣__________元。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（出租人）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.沃爾瑪?shù)昝孀赓U合同

2.店面所有權(quán)證明文件

3.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

丁方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的沃爾瑪?shù)昝孓D(zhuǎn)租給乙方一事，并為確保甲方權(quán)益得到充分保障，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道）沃爾瑪商場內(nèi)，店鋪編號為__________，店鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、轉(zhuǎn)租費用

4.1甲方應(yīng)承擔本次轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的包括但不限于中介費、律師費、稅費等一切費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1丙方作為擔保方，為甲方提供擔保，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

5.2丁方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，不得有任何違約行為。

5.3甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對店面進行購買offer，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店面進行裝修改造，但需提前通知丙丁雙方，并在合同約定的范圍內(nèi)進行。

5.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享有沃爾瑪商場的品牌使用權(quán)和顧客資源。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，視為違約：

a)未按時支付租金；

b)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面；

c)違反合同約定的經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)；

d)損害甲方權(quán)益的其他行為。

6.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.3乙方在合同期內(nèi)不得自行終止合同，除非甲方同意。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

丁方（監(jiān)管方）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.沃爾瑪?shù)昝孀赓U合同

2.店面所有權(quán)證明文件

3.甲方、乙方、丙方、丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中不受損失。丙方作為擔保方，為甲方提供擔保，增加了甲方對合同履行的信心；丁方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定，不得有任何違約行為。第三方主體的介入，有助于維護合同的履行，減少合同糾紛，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為原承租人，主導(dǎo)本次合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過與丙方和丁方的約定，甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)、裝修改造權(quán)以及品牌使用權(quán)和顧客資源，確保甲方在合同履行過程中不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的在于實現(xiàn)自身利益的最大化，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

丁方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.1店面位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道）__________商場內(nèi)，店鋪編號為__________，店鋪面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)在合同到期前__________個月內(nèi)向乙方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

4.2丁方作為監(jiān)管方，對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保甲方遵守合同約定，不得有任何違約行為。

4.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對店面進行購買offer，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對店面進行裝修改造，但需提前通知丙丁雙方，并在合同約定的范圍內(nèi)進行。

4.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有店面的品牌使用權(quán)和顧客資源。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，視為違約：

a)未按時交付店面；

b)未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面；

c)違反合同約定的經(jīng)營范圍或違反法律法規(guī)；

d)損害乙方權(quán)益的其他行為。

5.2甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.3甲方在合同期內(nèi)不得自行終止合同，除非乙方同意。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（原承租人）：__________

乙方（新承租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

丁方（監(jiān)管方）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.店面租賃合同

2.店面所有權(quán)證明文件

3.甲方、乙方、丙方、丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為新承租人，主導(dǎo)本次合同的簽訂，旨在