2024年住宅出租代理協(xié)議模板

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年住宅出租代理協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1出租方1.2承租方1.3代理方1.4住宅1.5出租代理協(xié)議2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.代理職責(zé)3.1代理方的代理職責(zé)3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.出租條款4.1出租期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修請求與處理6.保險6.1出租方保險6.2承租方保險7.寵物與居住人數(shù)7.1寵物政策7.2居住人數(shù)限制8.提前終止協(xié)議8.1協(xié)議終止條件8.2提前終止協(xié)議的后果9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3代理方的違約行為10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋檢查與交接11.2通知與通信11.3隱私與安寧11.4合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1住宅照片與清單12.2租賃押金支付憑證12.3保險單據(jù)13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同副本14.1出租方副本14.2承租方副本14.3代理方副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1出租方指本合同中承擔(dān)住宅出租義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2承租方指本合同中承擔(dān)住宅租賃義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3代理方指本合同中承擔(dān)出租代理義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4住宅指本合同約定的出租物業(yè)，具體位置、面積和設(shè)施等詳見本合同第二條規(guī)定。1.5出租代理協(xié)議指本合同，是出租方、承租方和代理方之間關(guān)于住宅出租的權(quán)益義務(wù)分配、權(quán)利保障等方面的協(xié)議。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、樓層和房號。2.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3住宅設(shè)施與條件住宅內(nèi)配備的設(shè)施和條件包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電、通訊設(shè)備等，具體設(shè)施和條件詳見附件一。第三條代理職責(zé)3.1代理方的代理職責(zé)代理方作為出租方和承租方之間的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方的租賃交易，確保交易的順利進(jìn)行。3.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方在本合同約定的范圍內(nèi)享有代理權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)的代理義務(wù)。代理方的具體權(quán)利和義務(wù)詳見附件二。第四條出租條款4.1出租期限出租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金支付方式詳見本合同第五條規(guī)定。4.3租金支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等）。每月的租金支付日期為每月的_______日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件、方式和時間等）。第五條維護(hù)與維修5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)住宅及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保住宅及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保住宅內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修請求與處理當(dāng)住宅及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)立即通知出租方或代理方，由出租方或代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、安排維修。維修請求的處理時間不得超過_______個工作日。第六條保險6.1出租方保險出租方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本保險，確保住宅及其附屬設(shè)施的安全和完整。6.2承租方保險承租方應(yīng)辦理包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等基本保險，確保在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第八條寵物與居住人數(shù)8.1寵物政策出租方和承租方約定：_______（允許/不允許）寵物入住住宅。如允許寵物入住，寵物種類、數(shù)量、管理規(guī)定等詳見附件三。8.2居住人數(shù)限制住宅的居住人數(shù)不得超過_______人。如超出人數(shù)限制，需提前征得出租方或代理方的書面同意。第九條提前終止協(xié)議9.1協(xié)議終止條件（1）出租方和承租方協(xié)商一致；（2）出租方或承租方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（3）出租方或承租方因法律法規(guī)、政策等原因需要提前終止協(xié)議；（4）其他雙方約定的終止條件。9.2提前終止協(xié)議的后果提前終止協(xié)議的，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件四。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約行為承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3代理方的違約行為代理方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋檢查與交接出租方和承租方在合同開始和結(jié)束時進(jìn)行房屋檢查，并填寫《房屋檢查單》（附件五）。房屋檢查單作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2通知與通信出租方、承租方和代理方之間的通知與通信，可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.3隱私與安寧出租方和承租方應(yīng)尊重對方的隱私和安寧，不得干擾對方的正常生活。11.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由出租方、承租方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條附件12.1住宅照片與清單附件六為本合同約定的住宅照片和清單，包括住宅的內(nèi)外部照片、家具、家電等設(shè)施的清單。12.2租賃押金支付憑證附件七為承租方支付租賃押金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3保險單據(jù)附件八為出租方和承租方的保險單據(jù)，包括但不限于保險合同、保單等。第十三條簽署與日期13.1合同簽署人本合同一式三份，出租方、承租方和代理方各執(zhí)一份。13.2合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第十四條合同副本14.1出租方副本本合同的出租方副本由_______簽名/蓋章，日期為_______年_______月_______日。14.2承租方副本本合同的承租方副本由_______簽名/蓋章，日期為_______年_______月_______日。14.3代理方副本本合同的代理方副本由_______簽名/蓋章，日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施與條件清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有家具、家電及其他設(shè)施和條件，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、暖氣、空調(diào)等。附件二：代理方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)描述代理方在出租代理協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理職責(zé)、中介費(fèi)用、權(quán)益保障等。附件三：寵物政策與管理規(guī)定詳細(xì)描述寵物入住住宅的政策和管理規(guī)定，包括但不限于允許/不允許寵物入住、寵物種類、數(shù)量限制、寵物行為管理等。附件四：提前終止協(xié)議違約責(zé)任詳細(xì)列出提前終止協(xié)議的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、財產(chǎn)損失等。附件五：房屋檢查單用于記錄出租方和承租方在合同開始和結(jié)束時對住宅進(jìn)行檢查的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件六：住宅照片提供住宅的內(nèi)外部照片，以證明住宅的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件七：租賃押金支付憑證提供承租方支付租賃押金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：保險單據(jù)提供出租方和承租方的保險單據(jù)，包括但不限于保險合同、保單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供住宅或提供的住宅與合同描述不符；2.承租方未能按照合同約定支付租金或提前終止協(xié)議；3.代理方未能按照合同約定履行代理職責(zé)或提供虛假信息；4.出租方或承租方未能按照合同約定維護(hù)和維修住宅；5.違反寵物政策和管理規(guī)定，導(dǎo)致對方遭受損失；6.超出居住人數(shù)限制，未經(jīng)書面同意擅自增加居住人數(shù)；7.未能按照合同約定履行通知與通信義務(wù)；8.侵犯對方隱私與安寧，干擾對方正常生活；9.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付給對方；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.財產(chǎn)損失：因違約行為導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，按照實(shí)際價值進(jìn)行賠償；4.其他違約責(zé)任：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的其他違約責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因未能入住造成的損失。如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中承擔(dān)住宅出租義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指本合同中承擔(dān)住宅租賃義務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.代理方：指本合同中承擔(dān)出租代理義務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.住宅：指本合同約定的出租物業(yè)，具體位置、面積和設(shè)施等詳見本合同第二條規(guī)定。5.出租代理協(xié)議：指本合同，是出租方、承租方和代理方之間關(guān)于住宅出租的權(quán)益義務(wù)分配、權(quán)利保障等方面的協(xié)議。6.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的住宅使用費(fèi)。7.租金支付方式：指承租方按照合同約定向出租方支付租金的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、、等。8.維修責(zé)任：指本合同中約定的一方或雙方對住宅進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。9.保險：指為本合同涉及的住宅、人身安全等購買的