2024年專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3服務期1.4物業(yè)管理費1.5物業(yè)公司1.6業(yè)主1.7違約1.8賠償1.9爭議解決第二條物業(yè)公司義務2.1物業(yè)公司職責2.2物業(yè)公司人員要求2.3物業(yè)公司服務內容2.4物業(yè)公司服務標準2.5物業(yè)公司設施維護第三條業(yè)主義務3.1業(yè)主配合物業(yè)公司工作3.2業(yè)主費用支付3.3業(yè)主使用物業(yè)規(guī)定3.4業(yè)主違規(guī)處理第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調整4.4物業(yè)公司收費項目第五條服務期5.1服務期開始時間5.2服務期結束時間5.3服務期延長5.4服務期終止條件第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除程序第七條違約責任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的修改和廢除第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)物業(yè)指的是位于________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等。1.3服務期本合同的服務期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。1.5物業(yè)公司物業(yè)公司是指具有物業(yè)管理資質，負責物業(yè)管理服務的法人或其他組織。1.6業(yè)主業(yè)主是指在本合同約定物業(yè)內擁有房屋所有權的自然人、法人和其他組織。1.7違約1.8賠償賠償是指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的經(jīng)濟責任。1.9爭議解決爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。第二條物業(yè)公司義務2.1物業(yè)公司職責物業(yè)公司應當按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)維護、安保、保潔、綠化等工作。2.2物業(yè)公司人員要求物業(yè)公司應配備具有相應資質和經(jīng)驗的管理人員和服務人員，確保服務質量。2.3物業(yè)公司服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化工作的管理；（5）其他約定服務內容。2.4物業(yè)公司服務標準物業(yè)公司應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準，提供服務質量。2.5物業(yè)公司設施維護物業(yè)公司應定期對物業(yè)設施進行維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。第三條業(yè)主義務3.1業(yè)主配合物業(yè)公司工作業(yè)主應配合物業(yè)公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。3.2業(yè)主費用支付業(yè)主應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。3.3業(yè)主使用物業(yè)規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。3.4業(yè)主違規(guī)處理業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)公司有權按照合同約定予以處理。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費的標準為____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采取預付制，業(yè)主應在每季度第一個月內支付本季度的物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費調整物業(yè)公司如需調整物業(yè)管理費，應提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4物業(yè)公司收費項目物業(yè)公司收費項目包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金等。第五條服務期5.1服務期開始時間本合同的服務期自雙方簽字之日起開始。5.2服務期結束時間本合同的服務期至____年__月__日止。5.3服務期延長雙方同意，合同到期后，如無異議，服務期自動延長____年。5.4服務期終止條件有下列情形之一，服務期終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務期結束；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議生效。第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。8.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。8.3違約賠償方式違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構（1）當?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解委員會；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方約定____人民法院為管轄法院。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3保密泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上未作約定或約定不明確的，參照第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)管理服務內容清單；（3）其他相關文件。12.2合同的補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。12.3合同的修改和廢除合同的修改和廢除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（業(yè)主）代表：____________乙方（物業(yè)公司）代表：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的名稱、位置、規(guī)模、設施等。附件二：物業(yè)管理服務內容清單列舉物業(yè)公司應提供的服務內容，包括物業(yè)維護、安保、保潔、綠化等工作。附件三：其他相關文件包括物業(yè)公司的資質證明、業(yè)主大會決議、物業(yè)管理制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，如未能按時完成物業(yè)設施的維護保養(yǎng)，未能達到服務標準等。2.業(yè)主未按照合同約定支付費用，如未能按時支付物業(yè)管理費，未能遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責任認定標準：示例說明：假設物業(yè)公司未能按時完成物業(yè)設施的維護保養(yǎng)，導致某項設施出現(xiàn)故障，業(yè)主因此受到損失。根據(jù)合同約定，物業(yè)公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服