租賃廠房協(xié)議細(xì)則 2024年版

租賃廠房協(xié)議細(xì)則2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房概述1.1租賃廠房地址1.2租賃廠房面積1.3租賃廠房用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1環(huán)境影響13.2安全管理13.3法律適用14.附件14.1租賃廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃廠房相關(guān)圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概述1.1租賃廠房地址租賃廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，具體位置以甲方提供的圖紙和說明書為準(zhǔn)。1.2租賃廠房面積廠房實(shí)際可用面積為____平方米，甲方應(yīng)保證廠房面積的準(zhǔn)確無誤。1.3租賃廠房用途承租方租賃廠房主要用于____（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：____（營業(yè)執(zhí)照號：____）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____2.2承租方信息乙方全稱：____（營業(yè)執(zhí)照號：____）聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃廠房的租金為每平方米每月人民幣____元，租金總計(jì)為每月人民幣____元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期（每月/季度/年）的前__天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____第五條租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后__天內(nèi)退還租賃押金。5.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制乙方進(jìn)行廠房內(nèi)部裝修時，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。8.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第九條保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的廠房及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要為其設(shè)備、財(cái)產(chǎn)和人員辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件本合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在__天內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房交還給甲方。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后__天內(nèi)退還租賃押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在__天內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十四條附件14.1租賃廠房現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。14.2租賃廠房相關(guān)圖紙甲方應(yīng)提供廠房的相關(guān)圖紙，作為合同附件。14.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，可作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方對廠房的實(shí)際情況有準(zhǔn)確的了解。附件2：租賃廠房相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解廠房的具體布局和尺寸。附件3：租賃廠房使用權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃廠房的使用權(quán)證明，以證明甲方對廠房享有合法的使用權(quán)。附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件5：乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供法定代表人的身份證明，以證明乙方的授權(quán)代表有權(quán)簽訂本合同。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：保險單據(jù)詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供其為廠房及附屬設(shè)施辦理的保險單據(jù)，以證明甲方已履行保險責(zé)任。附件8：乙方設(shè)備清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其租賃廠房內(nèi)設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件9：乙方人員名單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其在廠房內(nèi)工作的人員名單，以便甲方進(jìn)行廠房管理。附件10：其他重要文件詳細(xì)要求：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，可作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供廠房，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照延遲交付的天數(shù)賠償乙方相應(yīng)的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)同等的責(zé)任，互不追究對方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方將其擁有的廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照本合同的約定，支付給甲方的廠房及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用。3.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：一方違反本合同