2024年商業(yè)廣告空間租賃協(xié)議版

2024年商業(yè)廣告空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬4.2維修費用承擔(dān)第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費用承擔(dān)5.2保險理賠程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條租賃物的交付12.1交付時間12.2交付地點第十三條附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)廣告空間，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），年租金總計為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間租金每月底支付次月租金，首次租金支付時間為2024年X月X日。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的正常磨損范圍內(nèi)，由承租人負責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2維修費用承擔(dān)租賃物因自然磨損以外的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險，保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險合同的約定進行，承租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商一致的程序進行，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）未按約定時間支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未經(jīng)出租人同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（四）未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；（五）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為租金總額的10%；（二）賠償因違約給出租人造成的損失；（三）出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即騰退租賃物。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式雙方通知對方時，可采用書面、電子郵件、傳真等方式。10.2通知期限雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保對方收到。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的終止合同期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。第十二條租賃物的交付12.1交付時間出租人應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2交付地點租賃物的交付地點為合同約定的租賃物所在地。第十三條附件13.1租賃物品清單附件三詳細列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2其他相關(guān)文件附件四包括與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃物的所有權(quán)證明、維修記錄等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。承租人應(yīng)根據(jù)清單核對租賃物品，并在接收時簽署確認。附件二：銀行賬戶信息詳細提供了出租人的銀行賬戶信息，用于租金的轉(zhuǎn)賬支付。附件三：租賃物的所有權(quán)證明證明了出租人對租賃物的所有權(quán)，確保租賃物的合法性。附件四：維修記錄記錄了租賃物的維修歷史，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金：例如，承租人遲延支付租金超過X個工作日。2.未按約定使用租賃物：例如，承租人將租賃物用于非法用途。3.未經(jīng)出租人同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：例如，承租人未經(jīng)出租人同意，私自改動租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物：例如，承租人未按照約定的標準對租賃物進行維護和保養(yǎng)。違約責(zé)任認定標準：1.支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.賠償因違約給出租人造成的損失，損失金額需根據(jù)實際情況確定。3.出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即騰退租賃物。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過X個工作日，那么承租人需要支付遲延支付的租金的10%作為違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意，私自改動租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，那么出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人立即騰退租賃物，并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商業(yè)廣告空間。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指承租人因違約行為應(yīng)支付給出租人的違約補償。5.損失：指出租人因承租人的違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。6.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，