2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議細(xì)則版

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及轉(zhuǎn)租主體1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3轉(zhuǎn)租人信息1.4出租人信息2.轉(zhuǎn)租期限與起止日期2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3轉(zhuǎn)租期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費用4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費用4.3額外費用承擔(dān)5.房屋使用與維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.隱私保護(hù)與保密10.1雙方隱私保護(hù)10.2合同資料保密11.保險責(zé)任11.1房屋保險11.2人員安全保險12.房屋交還12.1交還房屋的條件12.2房屋交還時的檢查12.3房屋交還后的手續(xù)13.其他條款13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款14.附件14.1房屋照片14.2設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋信息及轉(zhuǎn)租主體1.1房屋地址與面積本合同所指房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋內(nèi)包括【列出主要設(shè)施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】，設(shè)施狀況良好，能夠滿足正常居住需求。1.3轉(zhuǎn)租人信息轉(zhuǎn)租人為【轉(zhuǎn)租人姓名】，身份證號碼為【轉(zhuǎn)租人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【轉(zhuǎn)租人聯(lián)系電話】。1.4出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號碼為【出租人身份證號碼】，聯(lián)系電話為【出租人聯(lián)系電話】。第二條轉(zhuǎn)租期限與起止日期2.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同轉(zhuǎn)租期限自【起始日期】起。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本合同轉(zhuǎn)租期限至【結(jié)束日期】止。2.3轉(zhuǎn)租期限延長條款如雙方同意延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給【支付對象，如出租人或指定賬戶】。3.4租金遲延支付的后果轉(zhuǎn)租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【遲延費用比例】作為遲延費用。第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等日常生活費用。4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費用出租人應(yīng)承擔(dān)的費用包括物業(yè)管理費、房屋維修費等。4.3額外費用承擔(dān)因轉(zhuǎn)租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費用，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。第五條房屋使用與維修5.1房屋使用范圍轉(zhuǎn)租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償轉(zhuǎn)租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價格賠償。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：【列出終止條件，如轉(zhuǎn)租期限屆滿、一方違約等】。6.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定合同終止后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照合同約定將房屋交還給出租人，并支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。7.2出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給轉(zhuǎn)租人造成的損失。7.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：【具體說明計算方式，如按租金的多少倍計算等】。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：【列出解除條件，如轉(zhuǎn)租期限屆滿、一方違約等】。第十一條隱私保護(hù)與保密10.1雙方隱私保護(hù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2合同資料保密雙方應(yīng)對合同及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第十二條保險責(zé)任11.1房屋保險房屋保險由【承擔(dān)方】購買，并保障房屋及設(shè)施的安全。11.2人員安全保險轉(zhuǎn)租人應(yīng)自行購買人員安全保險。第十三條房屋交還12.1交還房屋的條件合同終止后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。12.2房屋交還時的檢查交還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。12.3房屋交還后的手續(xù)房屋交還后，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2設(shè)施清單本合同附件包括設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)。13.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋的外觀。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等。每項設(shè)施后應(yīng)注明數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租人未按時支付租金。2.轉(zhuǎn)租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.轉(zhuǎn)租人未按照合同約定交還房屋及設(shè)施。4.出租人未按時提供房屋及設(shè)施。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)租人未按時支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的5%作為遲延費用。2.轉(zhuǎn)租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)按照市場價格賠償。3.轉(zhuǎn)租人未按照合同約定交還房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。4.出租人未按時提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣500元。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)租人遲延支付租金，假設(shè)租金為每月2000元，遲延一日未支付，則轉(zhuǎn)租人需要支付2000元的5%作為遲延費用，即100元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即權(quán)利人對物的直接支配和排他性支配的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.遲延費