2024年不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議版

2024年不動產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)抵押借款1.3標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1.4版本說明第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條借款人義務(wù)6.1按時還款6.2保持抵押物價值第七條貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2處置抵押物權(quán)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2不動產(chǎn)抵押借款本合同所指的不動產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其名下的不動產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請取得的貸款。1.3標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同為2024年不動產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版，適用于貸款人與借款人之間發(fā)生的同類不動產(chǎn)抵押借款業(yè)務(wù)。1.4版本說明本合同版本經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，如需修改，各方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。合同附件中的相關(guān)表格和文件，為本合同的有效組成部分。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，如改變用途，應(yīng)提前征得貸款人同意。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于禁止或限制的領(lǐng)域。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款計劃借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。具體還款計劃見附件《還款計劃表》。第四條利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率【】%。4.2相關(guān)費用貸款人收取的相關(guān)費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費、保險費等。具體費用及標(biāo)準(zhǔn)見附件《費用明細(xì)表》。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的不動產(chǎn)，具體描述如下：【抵押物描述】。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。第六條借款人義務(wù)6.1按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。6.2保持抵押物價值借款人應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值不低于貸款金額。如抵押物價值減少，借款人應(yīng)按貸款人的要求恢復(fù)抵押物價值。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，各方可協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非各方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，立即償還貸款本金、利息及相應(yīng)費用。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人違反本合同的約定，未能按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）日違約金率=年利率÷365。9.2貸款人違約貸款人違反本合同的約定，未能按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金=未提供貸款金額×未提供貸款天數(shù)×日違約金率；（2）日違約金率=年利率÷365。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期，借款人按時償還貸款本金和利息后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如合同當(dāng)事人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄法院為貸款人所在地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括《還款計劃表》、《費用明細(xì)表》等，為本合同的有效組成部分。14.2補充協(xié)議如需補充或修改本合同，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章生效。14.3合同修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）2024年1月1日，合同當(dāng)事人簽訂本合同；（2）【】，補充協(xié)議【】號；（3）【】，補充協(xié)議【】號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了借款人應(yīng)按照的還款方式和還款計劃，包括還款期限、還款金額、還款日期等?！哆€款計劃表》是本合同的有效組成部分，借款人應(yīng)嚴(yán)格按照《還款計劃表》的要求進行還款。附件二：《費用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了貸款人收取的相關(guān)費用，包括貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費、保險費等。借款人應(yīng)按照《費用明細(xì)表》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和金額支付相關(guān)費用。附件三：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要文件，借款人應(yīng)向貸款人提供真實的、有效的抵押物權(quán)屬證明。附件四：《抵押物評估報告》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了抵押物的評估報告，列出了抵押物的評估價值、評估日期等信息。抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，借款人應(yīng)提供真實、有效的《抵押物評估報告》。附件五：《抵押登記證明》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了抵押登記的證明文件，證明了抵押權(quán)的設(shè)立。借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并提供《抵押登記證明》。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：（1）未能按時足額償還貸款本金和利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未妥善保管和維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。2.貸款人違約行為：（1）未能按約定時間發(fā)放貸款；（2）未能按約定提供貸款。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同第九條。示例說明：如果借款人未能按時足額償還貸款本金和利息，貸款人可以按照約定的違約金率計算違約金，并要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)償還。（2）貸款人違約：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同第九條。示例說明：如果貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)按照約定的違約金率計算違約金，并支付給借款人。說明三：法