房屋抵押借款協(xié)議（2024年版）版

房屋抵押借款協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.2保險(xiǎn)條款第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于____（具體用途），并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借得本金之日起，按照本合同約定的還款方式，在____年____月____日前還清全部借款本金及利息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在每期還款日____日前，將應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本合同借款利率為年利率____%，具體利率以合同附件《利率確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（2）抵押登記費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（3）其他費(fèi)用：如評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息：甲方以其位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款的抵押物。4.2房屋價(jià)值評估：甲方應(yīng)按乙方要求，將抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。評估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)按乙方的要求，在____銀行開設(shè)還款賬戶，并將借款本金及利息直接劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人：甲方指定____為本次借款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按乙方的要求，將抵押房屋投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于本合同借款期限。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的用途使用借款、未按期還款或未足額還款的，應(yīng)按乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。8.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的期限、金額、利率提供借款，或未按約定方式扣收借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本合同不得隨意解除。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理抵押物解押手續(xù)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定的還款方式、期限還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括拍賣、變賣抵押物，或要求甲方支付借款本金、利息及違約金等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方相互通知時(shí)，可采取書面、電話、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)甲乙雙方的住所地。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括《利率確認(rèn)書》、《抵押物評估報(bào)告》、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《利率確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄借款利率、計(jì)息方式、還款本金及利息計(jì)算公式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：該附件用于明確借款利率及相關(guān)計(jì)算方式，確保甲乙雙方對利率的理解和執(zhí)行一致。附件二：《抵押物評估報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括抵押房屋的評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，并由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：該附件用于證明甲方擁有抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，作為抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。附件說明：該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，作為合同簽訂和履行合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款。2.甲方未按期還款或未足額還款。3.乙方未按本合同約定的期限、金額、利率提供借款。4.乙方未按約定方式扣收借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定提供借款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指在本合同中向乙方借款的自然人、法人或其他組織