二手房過(guò)戶手續(xù)詳盡協(xié)議版

二手房過(guò)戶手續(xù)詳盡協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過(guò)戶手續(xù)的定義及范圍1.1過(guò)戶手續(xù)的含義1.2過(guò)戶手續(xù)的范圍2.賣方義務(wù)2.1提供合法的房產(chǎn)證照2.2配合買方完成過(guò)戶手續(xù)2.3保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性3.買方義務(wù)3.1提供真實(shí)的身份證明3.2支付房?jī)r(jià)款3.3配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)4.過(guò)戶手續(xù)的流程4.1提交申請(qǐng)材料4.2繳納稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交易中心審核4.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證照5.過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算及支付5.2稅費(fèi)的承擔(dān)5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)6.過(guò)戶時(shí)間及期限6.1過(guò)戶時(shí)間的約定6.2過(guò)戶期限的約定7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2合同的變更與解除9.3合同的生效與終止10.合同的附件10.1房產(chǎn)證照復(fù)印件10.2身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1合同簽訂的具體日期13.合同的副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份14.合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密責(zé)任的承擔(dān)14.3保密期限的約定第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶手續(xù)的定義及范圍1.1過(guò)戶手續(xù)的含義過(guò)戶手續(xù)是指在本合同約定的條件下，賣方將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方，買方接受該房產(chǎn)權(quán)利并完成相關(guān)登記手續(xù)的過(guò)程。1.2過(guò)戶手續(xù)的范圍過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)交易中心審核、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證照等環(huán)節(jié)。第二條賣方義務(wù)2.1提供合法的房產(chǎn)證照賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供合法的房產(chǎn)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。2.2配合買方完成過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性賣方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性。第三條買方義務(wù)3.1提供真實(shí)的身份證明買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供真實(shí)的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2支付房?jī)r(jià)款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.3配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條過(guò)戶手續(xù)的流程4.1提交申請(qǐng)材料買方和賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2繳納稅費(fèi)買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)交易中心審核房產(chǎn)交易中心對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，買方和賣方應(yīng)按照要求前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4領(lǐng)取新的房產(chǎn)證照過(guò)戶手續(xù)完成后，買方和賣方共同前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證照。第五條過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算及支付過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照稅務(wù)部門和房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第六條過(guò)戶時(shí)間及期限6.1過(guò)戶時(shí)間的約定過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。6.2過(guò)戶期限的約定如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定的期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶期限，但應(yīng)書面確認(rèn)。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金。8.2買方違約的責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方約定仲裁無(wú)效或者未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。10.2合同的變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至過(guò)戶手續(xù)完成后終止。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證照復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證照的復(fù)印件，作為合同的附件。11.2身份證明復(fù)印件本合同附件包括身份證明的復(fù)印件，作為合同的附件。11.3其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，具體內(nèi)容由雙方約定。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同的副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份本合同副本若干份，具體份數(shù)由雙方約定。14.3合同的保密條款本合同的保密條款包括雙方對(duì)合同內(nèi)容、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程及相關(guān)信息的保密義務(wù)，具體內(nèi)容由雙方約定。本部分內(nèi)容共計(jì)818字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證照應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證照是證明賣方房產(chǎn)權(quán)利的重要文件，買方需要核對(duì)原件，并保留復(fù)印件作為合同附件。附件二：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件的說(shuō)明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，買方需要核對(duì)原件，并保留復(fù)印件作為合同附件。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等，應(yīng)清晰、完整。附件的說(shuō)明：其他重要文件可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等，用于補(bǔ)充說(shuō)明和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間提供合法的房產(chǎn)證照。2.賣方未能配合買方完成過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未能保證房產(chǎn)權(quán)利的完整性。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買方未能配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。6.買方未能提供真實(shí)的身份證明。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.買方違約導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的房產(chǎn)證照，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金。具體金額由雙方在合同中約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證照：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房產(chǎn)權(quán)利的文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指在本合同約定的條件下，賣方將其名下的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方，買方接受該房產(chǎn)權(quán)