無錫市2024住宅租賃協(xié)議范本版

無錫市2024住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.2設(shè)施清單3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3保險責(zé)任11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)照片13.2設(shè)施清單14.補(bǔ)充條款14.1特殊約定14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：無錫市X區(qū)X路X號X棟X單元2.1.2物業(yè)面積：建筑面積X平方米2.1.3物業(yè)類型：住宅2.2設(shè)施清單2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書桌、衣柜等2.2.2家電清單：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等3.租賃期限及交付3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：2024年X月X日3.1.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.2交付日期及條件3.2.1交付日期：2024年X月X日3.2.2交付條件：乙方按約定支付租金并完成簽約手續(xù)后，甲方將物業(yè)交付給乙方使用4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每月租金為人民幣X元整4.1.2租金支付周期為一個月4.2租金支付方式4.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶4.2.1.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人4.2.2乙方應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間4.3.1乙方應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1水費(fèi)5.1.2電費(fèi)5.1.3燃?xì)赓M(fèi)5.1.4物業(yè)管理費(fèi)5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1電話費(fèi)5.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.2.3電視費(fèi)5.2.4約定的其他費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.2解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%7.1.2甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%7.2承租方違約7.2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%7.2.2乙方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方同意按照本合同第8條的規(guī)定解決合同爭議10.其他約定10.1寵物管理10.1.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.2維修責(zé)任10.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)10.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償10.3保險責(zé)任10.3.1甲方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險，乙方負(fù)責(zé)購買個人物品保險11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件11.2.1租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止11.3續(xù)約條件11.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.1.1甲方代表：________________12.1.2甲方授權(quán)代表：________________12.2承租方簽字蓋章12.2.1乙方：________________12.2.2丙方：________________13.附件13.1物業(yè)照片13.2設(shè)施清單14.補(bǔ)充條款14.1特殊約定14.1.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)14.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動14.2合同修改記錄14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：設(shè)施清單1.物業(yè)照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供物業(yè)照片，并在租賃期間保持照片的準(zhǔn)確性2.設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備2.2清單應(yīng)包括設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息2.3甲方應(yīng)在合同簽訂前提供設(shè)施清單，并在租賃期間保持清單的準(zhǔn)確性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約1.1未按約定時間交付物業(yè)示例：甲方未能在2024年X月X日前交付物業(yè)，構(gòu)成違約1.2未按約定提供物業(yè)示例：甲方提供的物業(yè)與合同約定的物業(yè)不符，構(gòu)成違約2.乙方違約2.1未按約定時間支付租金示例：乙方未能在每月X日前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約2.2未按約定使用物業(yè)示例：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，構(gòu)成違約3.丙方違約3.1未按約定履行合同義務(wù)示例：丙方未能按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方（及丙方）之間關(guān)于住宅租賃的協(xié)議2.租賃期限：租賃期限是指乙方（及丙方）使用租賃物業(yè)的時間范圍3.租金：租金是指乙方（及丙方）支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用4.費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)是指雙方在合同