舊房拆除及居民安置補(bǔ)償協(xié)議版

舊房拆除及居民安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.舊房拆除1.1拆除范圍1.2拆除時(shí)間1.3拆除過(guò)程中的安全措施2.居民安置2.1安置原則2.2安置地點(diǎn)2.3安置住房面積及分配3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式5.搬遷及拆除過(guò)程中的責(zé)任5.1拆除方的責(zé)任5.2居民的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的書面形式12.合同的簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條舊房拆除1.1拆除范圍（具體列舉拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施）1.2拆除時(shí)間拆除工作應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)完成。拆除方應(yīng)提前__日通知居民，并根據(jù)實(shí)際情況制定具體的拆除計(jì)劃。1.3拆除過(guò)程中的安全措施拆除方應(yīng)確保拆除過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。拆除方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋、警示，確保周邊居民的安全。第二條居民安置2.1安置原則居民安置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2安置地點(diǎn)居民安置地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），安置住房的分配應(yīng)根據(jù)居民的家庭人口、住房需求等因素進(jìn)行合理分配。2.3安置住房面積及分配安置住房的面積標(biāo)準(zhǔn)為每人__平方米，根據(jù)居民家庭人口數(shù)量進(jìn)行分配。具體住房分配方案由雙方另行簽訂《安置住房分配協(xié)議》。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償舊房拆除的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__元。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為（具體列舉附屬設(shè)施及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。3.3搬遷補(bǔ)助搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶__元。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人__元，按實(shí)際安置天數(shù)計(jì)算。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)本合同第三條約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（詳細(xì)計(jì)算公式及方法）4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在拆除工作完成后__日內(nèi)支付給居民。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給居民。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條搬遷及拆除過(guò)程中的責(zé)任5.1拆除方的責(zé)任拆除方應(yīng)按照本合同約定履行拆除義務(wù)，確保拆除過(guò)程中的安全，并承擔(dān)因拆除工作產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2居民的責(zé)任居民應(yīng)在拆除范圍內(nèi)配合拆除工作，按期搬離舊房，并接受安置。居民應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，因保管不善造成的損失由居民自行承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決時(shí)間自雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.拆除方未按照本合同約定時(shí)間完成拆除工作；2.拆除方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)；3.居民未按照本合同約定搬離舊房；4.居民未按照本合同約定接受安置。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第十四條合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）居民（簽字/蓋章）：拆除方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：舊房拆除范圍清單詳細(xì)列舉擬拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的名稱、面積、使用狀況等信息。附件二：安置地點(diǎn)示意圖提供安置地點(diǎn)的地圖或示意圖，標(biāo)明安置住房的位置、面積、戶型等信息。附件三：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列出房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證提供補(bǔ)償款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。附件五：安置住房分配方案詳細(xì)說(shuō)明安置住房的分配原則、分配流程、分配時(shí)間等信息。附件六：拆除工作安全措施方案提供拆除工作期間的安全措施方案，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)間等要求。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆除方未按照合同約定時(shí)間完成拆除工作，需支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例：如果合同總金額為100萬(wàn)元，拆除方未按時(shí)完成拆除工作，則需支付10萬(wàn)元的違約金。2.拆除方未按照合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，需支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的__%。示例：如果應(yīng)支付補(bǔ)償款項(xiàng)為50萬(wàn)元，拆除方未按時(shí)支付，則需支付5萬(wàn)元的違約金。3.居民未按照合同約定搬離舊房，需支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例：如果合同總金額為100萬(wàn)元，居民未按時(shí)搬離舊房，則需支付10萬(wàn)元的違約金。4.居民未按照合同約定接受安置，需支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例：如果合同總金額為100萬(wàn)元，居民未按時(shí)接受安置，則需支付10萬(wàn)元的違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.舊房拆除：指對(duì)城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)不符合城市發(fā)展要求的舊房、危房及其他建筑物進(jìn)行拆除的行為。2.居民安置：指對(duì)舊房拆除涉及的居民進(jìn)行重新安置，保障其住房權(quán)益的行為。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)舊房拆除涉及的房屋、附屬設(shè)施、搬遷、臨時(shí)安置等方面給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.補(bǔ)償款項(xiàng)：指根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的應(yīng)付給居民的拆除補(bǔ)償費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。7.法律適用：指本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.舊房拆除：本合同第一條所述拆除范圍及拆除時(shí)間等。2.居民安置：本合同第二條所述安置原則、安置地點(diǎn)、安置住房面積及分配等。3.補(bǔ)償