房地產(chǎn)居間服務規(guī)范化協(xié)議版

房地產(chǎn)居間服務規(guī)范化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義第二條居間服務的范圍2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的居間服務2.2乙方負責收集房地產(chǎn)信息，提供市場分析報告2.3乙方負責安排甲方與房地產(chǎn)賣方或租戶的見面第三條居間服務的費用3.1乙方向甲方提供的居間服務，甲方應支付乙方服務費3.2服務費的計算方式及支付時間由雙方另行商定第四條乙方的義務4.1乙方應保證所提供信息的真實性和準確性4.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務4.3乙方應保密甲方的個人信息及交易意向第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及交易意向5.2甲方應對乙方提供的居間服務給予必要的配合第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同6.2合同終止后，乙方應將已收取的服務費全額退還甲方第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供居間服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金7.2甲方未按照約定支付服務費，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂地本合同在中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)簽訂第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義甲方是指需要乙方提供房地產(chǎn)居間服務的個人或機構(gòu)，甲方在合同中承諾向乙方支付約定的服務費用，并遵守本合同的約定。乙方是指承擔提供房地產(chǎn)居間服務的個人或機構(gòu)，乙方在合同中承諾按照甲方的要求提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，并遵守本合同的約定。居間服務是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的介紹、協(xié)調(diào)和輔助交易的服務。第二條居間服務的范圍2.1乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃的居間服務，包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場的相關信息；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)的看房、談判和交易；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的法律、財務等方面的咨詢；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)賣方或租戶的溝通和洽談。2.2乙方負責收集房地產(chǎn)信息，定期向甲方提供市場分析報告，內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)市場的供需情況；（2）房地產(chǎn)價格的走勢；（3）相關政策法規(guī)的變化；（4）其他與甲方?jīng)Q策相關的信息。2.3乙方負責安排甲方與房地產(chǎn)賣方或租戶的見面，并協(xié)助雙方進行洽談和交易。第三條居間服務的費用3.1乙方向甲方提供的居間服務，甲方應支付乙方服務費。服務費的計算方式、支付時間和支付方式由雙方在合同中另行商定。3.2乙方在提供居間服務過程中發(fā)生的合理費用，如交通、通訊等費用，由甲方承擔。第四條乙方的義務4.1乙方應保證所提供信息的真實性和準確性，并確保信息的更新及時。4.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的居間服務，并尊重甲方的意愿和決策。4.3乙方應保密甲方的個人信息及交易意向，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第五條甲方的義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及交易意向，并確保信息的更新及時。5.2甲方應對乙方提供的居間服務給予必要的配合，包括但不限于提供相關的個人信息、參與看房和談判等。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應提前通知對方。6.2合同終止后，乙方應將已收取的服務費扣除已發(fā)生的合理費用后，將余額退還甲方。第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供居間服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式和金額由雙方在合同中另行商定。7.2甲方未按照約定支付服務費，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式和金額由雙方在合同中另行商定。7.3乙方向甲方提供虛假信息或泄露甲方個人信息及交易意向，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。7.4如果乙方因故意或重大過失導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和解除的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十一條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同在中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)簽訂。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.3本合同的失效、解除和終止不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務費用明細表附件二：居間服務費用支付憑證附件三：市場分析報告模板附件四：乙方提供的房地產(chǎn)信息清單附件五：甲方個人信息及交易意向表附件六：居間服務違約金計算公式附件七：補充協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：房地產(chǎn)居間服務費用明細表本附件應詳細列出乙方提供居間服務所產(chǎn)生的各項費用，包括人力成本、交通費用、通訊費用等，并明確費用的計算方式和計算依據(jù)。附件二：居間服務費用支付憑證本附件作為甲方支付居間服務費用的憑證，應包含付款時間、付款金額、付款方式等詳細信息。附件三：市場分析報告模板本附件規(guī)定了乙方提供市場分析報告的格式和內(nèi)容，包括市場概況、價格走勢、政策法規(guī)等信息。附件四：乙方提供的房地產(chǎn)信息清單本附件列出了乙方提供給甲方的房地產(chǎn)信息，包括房源詳情、房源所在位置、房源圖片等。附件五：甲方個人信息及交易意向表本附件用于記錄甲方的個人信息和交易意向，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件六：居間服務違約金計算公式本附件詳細說明了違約金的計算方式和計算依據(jù)，包括計算公式和計算原則。附件七：補充協(xié)議模板本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議模板，用于約定本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供居間服務，包括但不限于未提供真實準確的房地產(chǎn)信息、未按甲方要求提供專業(yè)高效的服務等。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于延遲支付、部分支付或拒付服務費用。3.甲方未向乙方提供真實、準確的個人信息及交易意向，導致乙方無法提供符合甲方需求的服務。4.乙方泄露甲方個人信息及交易意向，未經(jīng)甲方同意向第三方透露。5.乙方未保密甲方的個人信息及交易意向，導致甲方遭受損失。違約責任認定：1.違約金：根據(jù)附件六中的違約金計算公式，計算應支付的違約金金額。2.賠償責任：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.終止合同：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。示例說明：若乙方未按照約定提供真實準確的房地產(chǎn)信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求乙方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的介紹、協(xié)調(diào)和輔助交易的服務。2.真實準確：指乙方提供的房地產(chǎn)信息應真實、準確，不得含有虛假內(nèi)容。3.個人信息及交易意向：指甲方的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等信息。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償