煤炭物流基地2024版租賃協(xié)議版

煤炭物流基地2024版租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3支付方式及支付賬戶第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃物的交付和接收6.1交付方式6.2接收確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單租賃物品清單如下：（一）煤炭物流基地倉庫A區(qū)域，面積共計10000平方米；（二）煤炭物流基地倉庫B區(qū)域，面積共計15000平方米；（三）煤炭物流基地裝卸區(qū)，面積共計5000平方米；（四）煤炭物流基地內(nèi)道路使用權(quán)；（五）煤炭物流基地內(nèi)附屬設(shè)施，包括但不限于照明、排水、消防等設(shè)施。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每年人民幣1000萬元整，共計五年，總額為人民幣5000萬元整。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付500萬元整。2.3支付方式及支付賬戶承租方應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。具體的支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X煤炭物流基地有限公司賬號：X開戶銀行：銀行支行第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍承租方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物品。3.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換、大修等。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的交付和接收6.1交付方式租賃物的交付方式為現(xiàn)場交付，出租方將租賃物交付給承租方使用。6.2接收確認(rèn)承租方應(yīng)在接收租賃物時，對租賃物進行現(xiàn)場查驗，并在接收確認(rèn)書中簽字確認(rèn)。如有異議，應(yīng)在接收確認(rèn)書中載明，并通知出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能按照約定交付租賃物，或未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）合同到期，雙方未續(xù)簽；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物品的規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出煤炭物流基地倉庫A區(qū)域、倉庫B區(qū)域、裝卸區(qū)以及道路使用權(quán)的具體信息，包括面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細(xì)列出承租方在使用租賃物時應(yīng)遵守的規(guī)范和注意事項。附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和具體計劃。附件五：租賃物保險單據(jù)提交保險單據(jù)的樣本，以供備案。附件六：接收確認(rèn)書確認(rèn)租賃物交付和接收的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定交付租賃物或提供租賃服務(wù)。2.出租方未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃物或未按照租賃物的使用和維護規(guī)范操作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。示例說明：如果出租方未能按照約定交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的金錢賠償。3.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，按照實際損失金額向?qū)Ψ竭M行賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知